【大紀元2023年06月08日訊】旅遊業復甦，加上中港兩地全面通關，更多旅客來港消費及購物，帶動傳統零售區舖位租賃交投加快，繼國際奢侈品牌進駐銅鑼灣渣甸街京華中心地下及1樓，成為城中熱話，尖沙咀區最新亦錄得一宗租賃成交，位於尖沙咀旅遊旺段的加連威老道地舖亦獲承租，月租近50萬元，新租客為美妝保健品連鎖店，首度在本港開設旗艦店，租期為3年，並由中原（工商舖）商舖部促成。

中原（工商舖）商舖部副區域營業董事梁建華表示，新近促成的舖位成交位於尖沙咀加連威老道21A至21B號地下A、C及D號舖，面積約1,640平方呎（未核實），成交月租近50萬元，涉及呎租約300元。

該舖位處加拿芬道與加連威老道交界大單邊，毗鄰THE ONE大型潮流商場，人流不絕，加上地舖樓底特高，達17呎，門闊約80呎，佔盡地利優勢，更可享有廣告宣傳效益。新租客為美妝保健品連鎖店，以售賣國際著名化妝品及保健品牌為主，首度在本港開設旗艦店，揀選尖沙咀區開設據點，並計劃稍後在其它核心區開設分店。

梁氏指出，今次成交促成的加連威老道旺舖，本身條件優厚，加上區內可供出租的大樓面地舖亦遞減，故令新租客加快落戶的信心。

資料顯示，該舖位交吉近2年，對上一個租客為藥房，由2018年起承租，至2021年租期屆滿，租期屆滿前月租約70餘萬元，而該舖過去租金高峰期時要追溯至2014年，當時由一間南韓化妝品品牌承租，當時月租約90萬元，按此計算，目前月租水平約佔高峰期時月租約五成。

梁氏續稱，自全面通關後，旅客比例明顯增多，加上消費券效應，令核心消費區消費人流較以往多，因而增強零售商進駐優質地舖的決心。近期尖沙咀區舖位洽租速度亦較以往快，市場亦剛錄得另一宗藥妝店承租個案，由戲院大王陳俊巖後人持有的尖沙咀金馬倫道22至24號地舖，面積約2,500平方呎（未核實），剛以每月約25萬承租，該舖位曾由銀行以每月約35萬承租，最新租金減29%。

梁氏指出，兩地全面通關，帶動更多旅客來港消費，對舖位租務市場帶來提振作用。近期交吉中的舖位驟減，大大改善核心區舖位空置情況，而位處核心消費區的舖位人流有保證，加上地段知名度高，具地利優勢，相信可吸引大型品牌或有意在港大展拳腳長期發展的品牌租戶藉此搶先進駐核心區，打響名堂，預期核心區舖位租務反應會見熱烈，正面利好舖位租金表現向上。◇

責任編輯：陳玟綺