【大紀元2023年05月10日訊】(大紀元記者易永琦休斯頓報導)4月29日上午,休斯頓F區市議員Tiffany Thomas(蒂芙尼·托馬斯)召集的居民區管理會議上,重點討論了「民房宿舍」(Boarding House)的問題。
會議上,多位房主反映,他們所在的居民區裡,有些房主把獨立屋(Single Family Home)的每個房間分租給多人共享,造成進出人多,停靠的車輛也多,影響社區面貌,造成小區地產貶值,因而引來周圍一些鄰居的不滿。
當天會議的主講嘉賓是「萊斯與萊斯律師事務所」的創辦人蘇茲·萊斯,她代理房主協會HOA法律事宜有三十八年,熟悉居民區的各種問題。
萊斯表示,民房宿舍分不同種類,有的是獲得政府支持的。獨立屋英文「Single Family Home」,然而沒有法律給「Single Family」(單個家庭)做出明確定義,甚至對「家庭」一詞也沒有,特別是美國是個多元文化的國家,不同族裔的人對居住在一起的「家庭」有不同理解,所以試圖通過對「單個家庭」的詮釋,來控制民房宿舍現象很難行得通。
萊斯還說,居民區一般都有一個叫Deed Restriction「契约限制」,這個合約是居民區內所有房主需要遵守的。這份文件限制了房主對自己房產能做和不能做的事情,由HOA負責監督執行的。這份合約裡是否明文規定限制民房宿舍,需要先看清楚。
她建議,如果發現居民區內有讓自己不滿的現象,房主最好找HOA出面解決。如果個人去打官司吿鄰居,很難承擔訴訟的經濟負擔。
托馬斯補充說,在F區獲得市政府批准的民房宿舍有24棟,但是實際的民房宿舍比這要多,休斯頓市沒有具體的限制法令。要解決問題,一個是通過HOA, 另一個是聯繫州議員,從立法上尋找方法。
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