【大紀元2023年05月31日訊】中國樓市持續低迷不振。繼4月之後，5月樓市成交繼續下跌，百強房企銷售業績環比降低14.3%。

第三方研究機構克而瑞發布的5月銷售數據顯示，百強房企實現銷售操盤金額4853.6億元，環比降低14.3%。近年來，5月單月業績環比4月首度下滑。

在低基數效應下，同比仍增長6.7%，但單月業績增幅顯著低於前兩月水平。累計業績來看，1至5月百強房企實現銷售操盤金額25,352.8億元，同比增長9.1%，增幅較上月回落。

從企業表現來看，百強房企中，僅2成房企銷售環比增長，近半數企業同比增長。

中指研究院數據顯示，重點城市房地產市場供需兩端均繼續走弱，市場活躍度下降，購房者觀望情緒加重，據初步統計，重點100城新房成交面積環比下降約8%，同比增幅收窄至約12%。

5月市場調整壓力較大，購房者置業情緒繼續回落，導致房企單月銷售額環比繼續下降，經季節調整後環比下降18.8%，同比上升2.9%。

整體而言，5月樓市延續4月份的平淡，重點城市市場活躍度下行。

據克而瑞，重點30城的供應一降再降，僅為2019—2021年同期一半，成交也環比下挫8%，絕對量基本回落到2月水平；受去年基數較低影響，前5月累計成交上漲28%。

其中，一線城市成交縮量明顯，環比下滑22%，降幅高於30城平均。二三線城市熱度小幅回落，降幅較上月有放緩趨勢。

一線城市北京、上海、深圳均出現成交轉降，北京主要受限於供應，連續2個月供求比不足0.5。上海、深圳雖然供應放量，但是受外圍區域推盤量占比增加影響，成交表現一般。而二三線城市成交環比下降，多數是經歷了前期放量後，剛需剛改退潮，市場復歸理性。

克而瑞認為，今年以來房地產行業雖然有一定修復預期，但受到供給、需求兩端制約，市場熱度延續平淡。五一期間房企推盤積極性普遍不高，且目前市場整體購買力仍處在歷史相對低位，5月成交不及近年同期，僅略高於去年5月。

責任編輯：夏松#