【大紀元2023年04月29日訊】（大紀元記者夏墨竹澳洲珀斯編譯報導）儘管房地產市場最近從持續低迷中復甦，不過珀斯的房主持有房屋的時間比以往任何時候都長。

據「WA Today」網站報導，居住在鄰近郊區Rossmoyne、Shelley、Willetton和Leeming的南郊地區的房主平均持有房產超過16年才出售——比珀斯整體的10年平均水平多6年。

西澳大學社會人口學家戴維斯（Amanda Davies）說，中產階級集中的地區是許多第一代澳大利亞家庭的家園，他們在幾十年前搬進了安全的社區，那裡有很好的公立學校，並且沒有離開。

「實際上，那裡是家庭郊區，孩子們要麼離開家，要麼準備離開家」，她說，「同時該地的城市填充率也很低。

「在接下來的兩年裡，我希望看到一些具有相同人口結構的高收入郊區，例如Bayswater和Victoria Park，成為下一個撫養家庭的理想郊區。」

西澳人持有房產的時間是20年前的兩倍，比澳大利亞其它任何州都長。

澳洲房地產數據機構Core Logic研究主管歐文女士（Eliza Owen）表示，珀斯房地產市場從2010年代中期到2020年經歷了一段時期的下滑，這本可以阻止一些人售房。

「2014年至2019年間，珀斯市場價值下跌了20%。」她說。

「如果珀斯市場在礦業繁榮之後持續低迷，你仍然會看到一個趨勢，人們依靠在家中的財富收益來為下一階段的生活提供資金，無論是退休或其它。

「這可能導致了較長的房產持有期。」

珀斯房地產市場在2020年初開始復甦，每年房屋存量周轉率從2019年的3.6%的平靜期增加到2022年年中的6%。

歐文說：「這可能反映出人們在大衰退期間一直在觀望，等待市場稍微回升，然後售房。」

責任編輯：楊新雲