【大紀元2023年03月29日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）城市發展研究所（UDIA）發出警告，新房銷售急劇下滑將加劇租房危機並讓住房可負擔性進一步惡化。

該機構發布的最新《土地狀況》報告稱，2022年，由於利率上升和對建築公司倒閉的擔憂，自建房地皮銷售幾乎減半、已經完成交割的公寓銷售量降至全球金融危機以來的最低水平。

悉尼的自建房地皮銷量下降了44%。雖然銷售不景氣，需求減少，但去年全國自建房地皮中位價仍飆升了20%，其中悉尼漲幅高達31%，達為71.6萬澳元、墨爾本上漲16%至38.2萬澳元。

相比之下，首府地區的新公寓價格趨平，去年年底的中位價為56.95萬澳元。公寓完工量下降了4%至4.5萬，成交量下降了34%至12年來最低水平。

公寓完工量比10年平均水平低25%，未來3年建成量會進一步減少。

但獨立屋的完工量增加了35%，達到60,510套，這主要是因為疫情期間的住宅建設者補助金（HomeBuilder）和創紀錄的低利率帶來的需求。

開發商為了應對這種需求不足以及無利可圖的局面，去年僅向市場釋放了45,357塊自建房地皮，比2021年少了40%，也是2019年以來的最低釋放量。

城市發展研究所負責人呼籲政府立即採取行動，恢復新建住房的供應量，避免住房可負擔性進一步惡化。

2023年Demographia住房可負擔性報告顯示，悉尼的房屋中位價是收入中位數的13.3倍，不僅是全澳住房可負擔性最差的城市，在全球也是可負擔性第二差的城市。◇

責任編輯：宗敏青

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