【大紀元2023年04月17日訊】（大紀元記者李瑩瑩採訪報導）「我這個租客全身都是紋身刺花，凶巴巴的，在院子裡種了很多很高的大麻，味道讓鄰居都受不了。他從2021年起，開始不付房租，並且好幾年都不繳垃圾費。」

華裔房東鄺先生氣憤地說，「他還要我出1萬塊錢，才肯搬走，這是打家劫舍，簡直就是勒索！」

鄺先生在奧克蘭有一套獨立屋，是從過世的母親那裡繼承下來的，他專門請了房屋管理員，幫忙管理這套出租房。

該租客自2021年開始，就不付房租，共欠租金4萬5千美元，「房屋管理員跟我説，這個租客是她認識的很多租客中，最壞的一個。每次見他時，態度都非常惡劣，還駡人，真的是租霸。」

在COVID-19疫情初期，奧克蘭市禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium）出台後不久，許多租客就濫用該禁令，拒付房租。

但小房東們，卻不得以任何理由驅逐租客，由於收不到租金，又沒有政府的援助，一些房東無力再承擔房貸、地稅、維修費等巨額費用，多次到市政府強烈抗議該禁令。

上週，數百位各族裔的小房東們，湧入奧克蘭市府參加聽證會，強烈要求市議員們投票立刻終止該禁令，市議會稱，將在4月18日做出最終決定。

如果市議員3個月沒有收入 會不會跳起來？

鄺先生稱，政府對租客非常好，什麼都幫他們，替他們説話，「但是很少顧慮到小房東，我們3年沒有房租收入，怎麼辦？」

他激動地說：「想像一下，市議員可不可以3年沒有收入？他們3個月沒有收入，都會跳起來！」

「這些民選的官員不能只偏幫一邊，他們不但要代表租客，也要代表業主，是不是？我們都是納稅人，應該公道一點！」他非常無奈地說。

「我們現在有那麼重的地稅，要是我們不付，誰來幫助我們？政府是不是應該免收一部分地稅，使我們沒有那麼慘，但他們從來沒有這樣做，都是同情租客。」

他分析：很簡單，因為租客的人數多於業主的人數，「選民的選票數斷定一切」，「這些政客最擔心的就是自己是否能被重新選上，『我要幫哪一邊，才能讓我有更大的機會能被重新選上？』他們不是代表所有的人民，都是想到如何幫助他們自己，選舉時都説，『代表人民，關心你們的問題』，其實都是花言巧語」。

租霸2年不繳房租 還勒索房東1萬美元

今年1月份，鄺先生曾主動給租客3千美元，盼望他能夠搬出去，「他起初答應，後來卻反悔了，我和房屋管理員都認為，有人教唆他，稱3千美元太少了」。

但最近租客主動找到房屋管理員，稱5月份可以搬出去，但至少要1萬美元。

鄺先生說：「租客一定看到了這些消息，最近幾個月，小房東們到奧克蘭市府集會抗議禁逐令、政府舉行聽證會，還有多家媒體報導，阿拉米達縣將於4月底結束『禁止驅逐租客令』等，所以他有些害怕了，知道禁逐令遲早會終止、不能拖得太久，要是不接受這些錢的話，他可能一塊錢都拿不到。

「我沒有答應，我除了繳房屋保險、房屋管理費、維修費、替租客繳垃圾費，還要繳幾萬美元的地稅，我真的是負擔不起，非常困難，我沒有那麼多錢給他。」他感慨道，「他真的是很貪心，人格很差很差，欠我4萬多美元，還要1萬塊才肯搬走。」

最終經過協商，鄺先生答應給租客7,000美元，並於4月13日和租客簽了搬離合同。

鄺先生說：「我禱告、盼望他5月份能夠搬出去。」◇

責任編輯：宋佳怡#