【大紀元2023年04月15日訊】根據紐約市租金指導委員會（Rent Guidelines Board）4月13日發布的最新研究報告，全市100萬套租金穩定公寓的租戶，去年將三分之一以上的收入都用於住房。

這份報告的研究期間為2021年第四季度到2022年第三季度。報告指出，租金穩定公寓的租戶（不包括接受租金援助的租戶）的家庭收入中位數為47,000美元，合同租金的中位數為每月1,400美元，加上其它費用的總租金中位數為1,547美元；同時這段期間紐約大都會地區的消費者物價指數上漲了6.1%，經過通貨膨脹調整後的平均工資減少了2.1%。綜合這些數據計算，租金穩定公寓租戶所支付的總租金占收入比率的中位值為32.2%。房東租金收入則減少了1%以上，營運成本平均上升了約5%。全市所有出租單位的空置率為4.54%。報告還指出，2022年入住遊民收容所的人數，比2021年增加了8.0%。

租金指導委員會依法每年對租金穩定公寓的租金上漲幅度設定上限，按慣例在討論漲租幅度之前先發布研究報告。委員會將於4月20日召開會議討論年度租金上漲幅度，5月2日進行初步投票，敲定漲租幅度之後，將從10月1日生效。

紐約市100萬套租金穩定公寓在疫情期間曾經凍漲租金，去年則大幅調漲，一年租約的租金漲幅為3.25%，兩年租約漲5%，是近十年來的最大漲幅。

責任編輯：鄭樺