【大紀元2023年03月24日訊】（大紀元北卡訊）Southpoint購物中心是達勒姆 (Durham) 最負盛名的消費場所。為了加強該購物中心的競爭力，將新建100多萬平方英尺的商用空間，可用於零售、辦公和酒店，還有1000多套公寓。

紐約 Brookfield Properties地產公司提出了該擴建計畫，該公司擁有 Southpoint 購物中心所在地的產權。這片地塊位於 40 號州際公路旁。新的建築將佔用目前的停車場用地。按照計畫，新開發的商業用途面積為120萬至144.5 萬平方英尺、辦公面積 30萬平方英尺、酒店面積20萬平方英尺（約200 間客房），以及1382套公寓。

3月14日，達勒姆市規劃委員會收到了土地變更申請，今年夏天可能會提交到市議會討論。 規劃委主任希望瞭解該項目的更多細節，然後才會投票決定是否向市議會建議土地變更。

擬議的土地變更項目如果獲得批准，將會建設194.5 萬平方英尺的商用面積和138.2 萬平方英尺的住宅，規劃新的人行道，新建4 到10 層的住宅樓，預計2027年完工。

Brookfield Properties 公司發言人在一份聲明中說：「Southpoint購物中心在過去 20 年業績良好，成為大達勒姆地區和大三角區的零售業翹楚。我們的目標是將這個購物中心發展成為一個充滿活力的多功能商業中心，這需要增加零售店鋪面積，新建住宅樓、酒店、寫字樓，提供更多更方便的交通，這樣才能保持活力。」

專案計畫分為四個階段。第一階段將在 2024 年第四季度交付 300 套公寓；第二階段在 2025 年交付 300 套公寓和 25000 平方英尺的零售面積。；第三階段在 2026 年完成，有兩個選項，或者建設 420 套公寓和 25,000 平方英尺的零售面積，或者建設 30萬平方英尺的辦公面積和 25,000 平方英尺的零售面積。 最後階段在 2027 年交付 362 套公寓和 25,000 平方英尺的零售面積。

Southpoint購物中心擴建計畫並非始於今年。地產新聞網站 Trepp Inc. 發布的數據顯示，購物中心在2022 年獲得了 3.3 億美元的貸款。

該物業的總評估價值約為 1.859 億美元。 根據達勒姆縣地產交易記錄，Brookfield Properties 商業地產公司於 1999 年以 220.4 萬美元收購了該物業。購物中心位於 40 號州際公路旁的黃金地段，這是吸引消費者的因素之一。但是，Brookfield公司似乎在未雨綢繆。畢竟，全國各地的傳統購物中心關閉者眾，或者面臨客流量下降的衝擊。

這不是三角區第一個計畫擴建的購物中心。 教堂山市的大學廣場購物中心也將擴建，業主 Ram Realty公司的新項目已經破土動工，包括酒店、公寓、更多零售面積和更多餐廳。

Triangle Town Centre 購物中心也在考慮變更，利在部分地皮建設更高的樓層。業主Kohan Retail投資集團希望建設五層樓，佔地11 英畝。

Crabtree Valley 購物中心於 2022 年初掛牌出售，目前仍在尋找買家。Kane 地產公司開始時有心收購，但在後來退出。該購物中心已做好重新開發的準備，商住兩用的變更計畫已或批註，可以建設高達 12 層的多功能商業中心。

責任編輯：謝漫雪