【大紀元2023年02月27日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）數據顯示，醫療從業人士是南澳最活躍的房產投資者。在澳稅務局最新公布的全澳房產投資者占比最高的十大職業中，六個屬於醫療領域，其中近半數的外科醫生至少擁有一套投資房。
據澳洲新聞集團網的報導，澳稅務局基於過去一年的報稅數據，列出了全澳房產投資最活躍的前二十個職業。外科醫生、麻醉師、內科醫生、精神科醫生以及牙醫均躋身前十位。
排在首位的是外科醫生。在全澳4159名執業者中，1788名至少擁有一套投資房，投資人數占比達到43%。並列第二的是麻醉師和內科醫生，投資者在與從業者中的占比均為40%。排在第三和第四位的分別是精神科醫生（36%）和牙醫（35%）。在其餘的醫護從業人士中，32%擁有投資物業。
高端物業銷售中介Williams不動產公司合夥人威廉姆斯（John Williams）表示，醫生向來偏好投資房產，尤其在南澳，除了物業增值潛力外，也是為了節稅。
他解釋說，房產是公認的穩健長期投資，「在南澳尤為如此，因為這裡沒有其它州市場的大漲大跌，你可安心放手，靜觀物業隨著時間的推移而增值」。
從稅務角度考慮，投資房產可享受負扣稅政策帶來的收益，還可以在節稅的同時為物業增值。
威廉姆斯特別提到，醫療是南澳的主要產業之一，隨著多個醫療研究中心的建成以及醫院升級項目的完成，南澳正在吸引更多的醫療專業人士。
除了醫生以外，中小學校長也對房產情有獨鍾，超過三成的校長擁有一套以上的投資房。房貸及買家中介博爾格（Mario Borg）說，學校校長往往在退休前夕開始尋找被動收入。因為「一旦他們過了職業高峰期，獲得額外收入的一種方式就是投資房產，市場證明這能提供持續的被動收入」。
博爾格說，自己客戶中的學校校長多數在50歲左右，「他們開始為退休做準備，但退休金不足以滿足他們退休後的需求」。
就投資者總數而言，排在首位的職業是公司首席執行官和執行董事，超過了6萬（60,570）；其次是會計，超過4萬7千人（47,535）投資房產。
據悉，不少銀行已對醫生客戶免收房貸保險費（該費用針對成數超過八成的抵押貸款），還有的銀行將此政策擴大至會計和採礦公司高管客戶。
全澳房產投資者占比最高職業前20位排名
（最近一年期數據）
| 排名 | 職業 | 申報淨租金收入人數 | 從業者總人數 | 投資者占比 |
| 1 | 外科醫生 | 1788 | 4159 | 43% |
| 2 | 麻醉師 | 1421 | 3509 | 40% |
| 2 | 內科醫生 | 3985 | 9906 | 40% |
| 4 | 精神科醫生 | 1099 | 3030 | 36% |
| 5 | 牙醫 | 3317 | 9467 | 35% |
| 6 | 中小學校長 | 4355 | 12898 | 34% |
| 7 | 其他醫療從業者 | 9181 | 28696 | 32% |
| 8 | 工程經理 | 8091 | 25728 | 31% |
| 9 | 高級非現役國防人員 | 1818 | 5834 | 31% |
| 10 | 採礦工程師 | 2731 | 9120 | 30% |
| 11 | 驗光師或視覺矯正師 | 1606 | 5645 | 28% |
| 12 | 空中交通專業人士 | 4312 | 15,191 | 28% |
| 13 | 首席執行官或執行董事 | 60,570 | 217,959 | 28% |
| 14 | 信息技術經理 | 20,044 | 72,866 | 28% |
| 15 | 房車度假村經理 | 639 | 2332 | 27% |
| 16 | 會計師 | 47,535 | 174,691 | 27% |
| 17 | 電力工程師 | 6910 | 25,421 | 27% |
| 18 | 現役軍官 | 3665 | 13,685 | 27% |
| 19 | 土地經濟師和估價師 | 1296 | 4859 | 27% |
| 20 | 財務經理 | 16,212 | 60,811 | 27% |
（來源：澳稅務局全國數據，不包括未明確的職業）
責任編輯：陳紫雨
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