【大紀元2023年01月18日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）南澳總體房價在剛剛過去的2022年增長接近10%，不過仍有部分郊區領先下滑走勢。業內人士認為，這些郊區也許為買家提供了入市機會。
據《廣告人報》報導，房產研究機構PropTrack的最新數據顯示，阿德萊德大都市區去年有15個郊區房價下跌，其中不乏百萬郊區和內城區，不過最大跌幅沒有超過3%。相比之下，悉尼、墨爾本的部分郊區價格跌幅達到20%。
跌幅最大的是與阿市相距4公里的Maylands，中價下跌了2.6%，從年初的119.35萬降至年末的116.24萬。排在第二和第三位的依次是Renown Park和Daw Park，房價分別下滑了2.2%和2%。
該機構的數據同時顯示，去年阿市總體房價漲幅錄得9.63%，高居全澳榜首，年底中價達到64.6萬。
房產交易中介連鎖公司LJ Hooker在Mile End/Woodville分店的中介曼托普洛斯（Thanasi Mantopoulos）表示，價格略微走低顯示房市正趨向穩定。他售出的物業中不少位於這15個郊區，包括Renown Park、Thebarton和Brompton，在他看來，對這些區物業的市場需求仍然可觀，現在不失為入市的好機會。
他說：「目前價格回歸正常，這是一個好的兆頭，說明市場開始穩定。」部分郊區如Ridleyton和Brompton的房價在過去幾年剛經歷了強勁上揚，而Renown Park和Devon Park房價或將在未來幾年大漲。
他特別提到Renown Park，該區與阿市中心僅5公里，目前一套不錯的有建築特色的獨立房價格在70至90萬之間，這是「非常好的性價比」。
PropTrack的經濟師弗拉爾蒂（Anne Flaherty）表示，與其它州府城市相比，阿市物業的價格很實惠，但即使部分郊區房價漲勢緩解，但對很多潛在買家來說，入市仍面臨挑戰。「首次購房群體面臨的挑戰最大。」
阿德萊德15個郊區去年房價下跌
|
郊區 |
2021年12月房價 |
2022年12月房價 |
跌幅（%） |
|
Maylands |
$1,193,504 |
$1,162,479 |
2.6 |
|
Renown Park |
$706,798 |
$691,310 |
2.2 |
|
Daw Park |
$874,751 |
$857,395 |
2 |
|
Glenelg |
$1,265,763 |
$1,242,106 |
1.9 |
|
Woodside |
$614,259 |
$604,385 |
1.6 |
|
Belair |
$956,758 |
$947,367 |
1 |
|
Semaphore Park |
$755,250 |
$748,597 |
0.9 |
|
Myrtle Bank |
$1,464,952 |
$1,452,130 |
0.9 |
|
Hawthorndene |
$807,800 |
$800,774 |
0.9 |
|
Glenalta |
$788,763 |
$783,783 |
0.6 |
|
St Morris |
$1,112,589 |
$1,105,985 |
0.6 |
|
West Lakes Shore |
$945,746 |
$941,365 |
0.5 |
|
Glen Osmond |
$1,528,942 |
$1,523,487 |
0.4 |
|
Thebarton |
$832,878 |
$829,975 |
0.3 |
|
Brompton |
$739,857 |
$738,644 |
0.2 |
（來源：PropTrack 房價數據）
責任編輯：陳紫雨
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
