中國房地產投資跌幅擴大 前10月同比降9.3%

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【大紀元2023年11月15日訊】(大紀元記者陳霆綜合報導)週三(11月15日),中共官方公布的數據顯示,10月中國房地產銷售加速下跌,房地產投資繼續下滑,這表明儘管北京最近加大了支持力度,但房地產行業仍未擺脫困境。

路透社根據中共統計局公布的數據算出,10月份商品房銷售面積同比下降20.33%,9月份的降幅為19.77%。

與此同時,前10個月中國房地產開發投資同比下降9.3%,跌幅較前9個月擴大0.2個百分點。

據路透社的計算,房地產投資在9月份下滑18.7%之後,10月份又比去年同期下降了16.7%。

此外,今年前10個月,房屋新開工面積也同比下降23.2%,住宅新開工面積則比去年下降23.6% 。

幾個月來,中共當局陸續實施了加強房地產業的措施,包括放寬購房限制、降低借貸成本等,但這些措施都無法使房市出現明顯的復甦。

北京仍擔心風險可能蔓延到其它行業,威脅金融穩定。

國泰君安國際首席經濟學家周浩對彭博社說:「顯然,房地產行業仍是經濟的薄弱環節,在可預見的未來需要進一步的支持。」

週二,彭博社援引知情人士的說法稱,中共計劃為城中村改造和保障性住房項目,提供1萬億元人民幣(約1,370億美元)的低成本融資。經濟學家正在討論這項計劃的潛在影響。

一些經濟學家認為,雖然中共央行之前在2014年至2019年期間,使用抵押補充貸款(PSL)進行所謂的「棚戶區改造」計劃。然而,城中村改造的影響可能不及「棚戶區改造」,因為新項目主要集中在中國的大城市。

法國巴黎銀行(BNP Paribas SA)中國區副首席經濟學家傑奎琳‧榮(Jacqueline Rong,音譯)表示,與棚戶區計劃所在的小城市相比,這些大城市在整體房地產市場中所占的份額要小得多。

她認為,城中村計劃可能更難執行,也需要更長的時間才能完成。

野村(Nomura)證券中國首席經濟學家陸挺週三在一份報告中寫道:「房地產復甦的最大障礙,是低線城市大量預售但未完工的房屋。」

「我們相信北京最終需要自掏腰包,用中國人民銀行印製的鈔票(例如PSL),來填補巨大的資金缺口,並確保預售房屋的交付。」報告寫道。

責任編輯:李沐恩#

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