【大紀元2023年10月29日訊】（大紀元記者李冰綜合報導）10月27日晚間，深圳國資委旗下的大型房企萬科發布2023年三季報。數據顯示，前三季度營收利潤雙雙大幅下滑，其中淨利潤同比下降20.3%。今年以來，萬科股價已跌32.81%。

萬科企業股份有限公司（簡稱「萬科」）報告顯示，第三季度實現集團營業收入894.2億元，同比下降31.6%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤37.5億元，同比下降22.5%。

其中，房地產開發業務結算面積為589.8萬平方米，同比下降38.0%，貢獻營業收入733.6億元，同比下降37.3%。

前三季度集團累計實現營業收入2,903.1億元，同比下降14.0%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤136.2億元，同比下降20.3%。

其中，房地產開發業務結算面積為1,831.7萬平方米，貢獻營業收入2,442.1億元，同比分別下降19.0%和17.4%。

受市場行情影響，萬科的銷售尚不理想。第三季度集團實現合同銷售面積521.4萬平方米，合同銷售金額766.7億元，同比分別下降19.3%和22.9%。前三季度集團累計實現合同銷售面積1,818.4萬平方米，合同銷售金額2,806.1億元，同比分別下降6.1%和10.8%。

與業績同步發布的還有另外一則重要信息，就是萬科大股東深鐵集團的黨委書記、董事長辛傑當選為萬科第二十屆董事會副主席。此外，萬科董事會主席及總裁2023—2025年度現金薪酬方案繼續與年度淨利潤掛鈎。

萬科集團大股東是深圳國資委旗下的深圳市地鐵集團。截至2022年末，萬科的負債總額高達1.35萬億元，僅次於恆大集團和碧桂園。截至今年8月30日，萬科有息負債合計3,213.6億元。

Wind數據顯示，今年以來，萬科股價已跌32.81%，截至10月27日收盤股價為11.63元/股。

近日，據中指研究院公布的數據顯示，中國百強房企今年9月銷售額同比下降24.1%，1—9月銷售總額為48,501.0億元，同比下降10.3%，降幅相比上月擴大1.7個百分點。

在中國樓市低迷的背景下，房企拿地越來越謹慎，2023年前三季度各省賣地收入大幅下滑，土地財政也隨之受到影響。

中國業內人士認為，三季度各類利好刺激下，市場悲觀情緒卻未見顯著好轉，再疊加近期新一輪房企違約風波，行業信心遭遇巨大衝擊，資本市場及金融機構的避險情緒前所未有的濃厚，在銷售持續低迷、融資愈發艱難的雙重壓力下，絕大多數房企都面臨著經營安全的極限挑戰。

責任編輯：孫芸#