【大紀元2022年12月17日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）珀斯租客房租負擔能力已降至2016年以來新低，一些租戶將收入的三分之二用於租金，這反映出自中共病毒（COVID-19）大流行以來，雖然人們收入增加，但不敵租金暴漲。

據《西澳人報》報導，全國住房協會（National Shelter）和SGS Economics and Planning最近發布的一份全國報告顯示，珀斯的租金負擔能力指數僅在過去兩年就下降了15%。

2022年11月的租金負擔能力指數顯示，大珀斯地區負擔能力惡化，尤其是在北部郊區走廊（northern suburban corridor）。

大弗里曼特爾（Fremantle）部分地區已經變得嚴重負擔不起，而東南郊區，如Canning Vale、Willetton、Bull Creek和Leeming，已經從前幾年的中度負擔不起下降到現在的負擔不起。

平均而言，珀斯租客將其收入的24%用於房租，這使珀斯成為澳洲第二個最負擔得起的首府城市，但西澳也有一部分人承受著嚴重的租金壓力。

領取養老金的單身者須花其養老金的三分之二左右——67%——才能在大珀斯地區租一套單房住宅，而領取養老金的夫婦將不得不花其總收入的42%。

根據該報告，每年領取21,320澳元求職者津貼的人根本負擔不起珀斯的房租——因為平均租金相當於其收入的111%。

全國住房協會首席執行官格林哈爾（Emma Greenhalgh）表示，養老金領取者和其他福利領取者，以及打工的低收入者，被迫在食物、住所和能源等基本需求之間做出選擇。

報告嚴厲批評了負扣稅的好處，稱它讓投資者與購房者之間產生競爭，抬高了房價，迫使中高收入者延長租房期，因需積攢更多的首付款來買房。額外的競爭又增加了收入最低者的租金成本，雪上加霜。

但格林哈爾表示，現有的稅收優惠不太可能改變投資者，說解決問題的最佳方式是做有針對性的援助。

雖有半數的房租低於中位數，但無法確保這些房屋流向最需要的人。

在大都市區以外，西澳租房者平均將收入的22%花在房租上。

責任編輯：楊新雲