【大紀元2023年01月23日訊】（大紀元記者甄妮新澤西綜合報導）新澤西州長墨菲週二（1月10日）在第五次國情咨文中宣布，價值20億美元的ANCHOR房產稅計畫的申請期限再次延長至2月28日。該計畫最初申請截止日為2022年12月31日，後延長至2023年1月31日，現再次延長一個月。

州政府稱，多達200萬的納稅人，其中包括房主和租戶，可從ANCHOR計畫中獲得平均971美元的退稅。ANCHOR（Affordable NJ Communities for Homeowners and Renters）意指房屋擁有者和租房者負擔得起的社區。它取代了家宅退稅（Homestead Rebate），但資格要求有變化，將使更多的居民符合申請條件。

到目前為止，新澤西大約有120萬戶家庭提出了申請（100萬戶房主和22.8萬戶租戶）。州府已在去年秋季郵寄或通過電子郵件發送了該計畫的申請表，但如果你沒有收到申請表，現在申請還不算太晚。

以下是你需要了解的一些情況。

ANCHOR計畫涵蓋哪一年？

本年度的ANCHOR計畫涵蓋2019年。像家宅退稅一樣，它有一個滯後時間。

誰有資格申請？能拿到多少錢？

2019年總收入不超過15萬美元的房主將獲得最多1,500美元。總收入在15萬至25萬美元之間的人將獲得最多1,000美元。2019年總收入在15萬美元或以下的租戶將獲得450美元。

收入超過25萬美元的房主和收入超過15萬美元的租戶不符合條件。那些居住在免交房產稅房屋的房主，或那些支付P.I.L.O.T（payments-in-lieu-of-tax或代付稅款）的房主也不符合條件。住在免稅房、補貼房或校園住房的租戶也不符合條件。

如何申請？

沒有收到申請表格郵件或電子郵件的房主，需要驗證號碼和密碼（ID number & PIN）才能申請。

有兩種方法可獲得密碼。一是如果你以前申請過家宅退稅，則可通過輸入社安號和出生年份，從網上獲得密碼，然後在線申請；二是可撥打熱線電話888-238-1233，但因電話量很大，可能較難接通。

租戶不會收到驗證號碼和密碼，所以須輸入社安號或個人納稅人身分號碼，並回答州政府系統上的申請問題。

你也可提交書面申請，表格可從州政府網站下載，填後郵寄到：ANCHOR Application, Revenue Processing Center, P.O. Box 636, Trenton, NJ 08646-0636。

我何時以及如何拿到我的退稅？

付款將於2023年春季末開始發放，不會按照收到申請的順序發放，但最遲不會晚於5月，將以直接存款或支票形式支付（而不是作為房產稅賬單的抵免）。可在申請時輸入你的銀行信息，輸入銀行信息時須反復核查。州財政廳將不對因誤填信息而造成損失的福利負責。

搬家了可否申請？

如果你在2019年10月1日在新澤西州擁有房屋，即使你賣掉了房子，你也可能有資格。此外，你不必是目前的居民才能申請。但新居民要等以後幾年才能申請。如需更改你的郵寄地址，可在提交申請時或在網上更正。

哪些情況須提交書面申請？

財政廳稱，下述情況下需提交書面申請：

1、你與他人（非配偶）共同擁有房屋所有權，且你的所有權百分比沒有 「預先打印在工作表上」；

2、你擁有的住宅為多單元，你住在其中一個單元；

3、收到的郵件中列出的房產情況正確，但由於結婚或死亡需要更換；

4、喪偶者的遺囑中同時列出了你的名字和已故者的名字，則需要通過書面申請；

5、2019年10月1日住在新建築中，但沒有收到帶有驗證號碼和密碼的郵件，則需要通過書面申請。

我不想在網上申請。我可以通過書面申請嗎？

可以，但財政廳要求你嘗試在網上或通過電話申請。

我的配偶/同居伴侶去世了，我可以刪除他們的名字嗎？

你需要提交一份書面申請，並附上相關證明文件（如死亡證明），以刪除他們的名字。

我離婚了，我的申請書上有我們兩人的名字，會怎樣？

如在2019年10月1日之前離婚，應只用你的名字提交書面申請，並報告你財產所有權的比例，除非你的契約或離婚判決書中另有規定，否則會按照50%的比例處理。

如果你在2019年10月1日或之後，但在2020年1月1日之前離婚，並且你在2019年10月1日自己住在房子裡，你應該只以你的名義提交書面申請，報告100%的所有權。

如果你和你的前配偶在2019年10月1日住在這所房子裡，你們應該分別提交書面申請，報告正確的所有權比例。

我是唯一房主，但後來我結婚了，應如何申請？

如果你和配偶在2019年10月1日共同居住在你的房子裡，你必須在申請中報告你們的合併收入。但如果你在2019年10月1日獨住，只報告你的收入即可。

我們是夫妻，可以獲得各自單獨的支票嗎？

可以。每個人都必須填寫一份單獨的申請表，只需輸入自己的姓名，並勾選「我希望我的那一半福利付款只在我的名下」。但你必須在申請表上填寫你們2019年的合併總收入。

我的房子有多個未婚房主，該怎樣申請？

你必須以你的名義提交一份書面申請。在申請表上註明你與配偶以外的其他人共同擁有該房屋，並填寫你的所有權比例。如果你的名字沒有預先印在表格上，請附上一份顯示你是房主的房產證契約副本。

我們結婚了，應如何申報？

如果你們在2019年10月1日共同擁有這套房屋，但在年底前結婚，你們將被視為一個房主。

如果不需要改名，你可以在網上提交申請。使用預先打印好的姓名在網上申報，輸入你們2019年合併總收入，在問及你是否與配偶以外的人擁有房子一欄時，填寫 「否」。如果需要更改姓名，你需要提交一份書面申請，並附上顯示你正確姓名的法律文件。

我住在一個多單元房產的一個單元裡，該如何申請？

必須提交一份書面申請。

我和朋友一起租房，我們應該如何申請？

如果你在2019年10月1日與朋友一起租房，每個租房者將單獨申請。

如果租約上只有一個人的名字怎麼辦？

租房者只有在他們的名字出現在租約上才有資格。

我住在政府援助住房，我有資格申請嗎？

可以申請，只要你的住所需要繳納房產稅。

我付了租金住在朋友家，我有資格申請嗎？

也許可以，要符合條件，你必須在你的名下有租約。那些租了一個房間並分享廚房或臥室的人不符合條件。

我無法支付2019年的所有租金，我還有資格嗎？

可以申請。

我是否須在新澤西州所得稅申報表上申報我的這項福利嗎？

不需要。這項福利不計入你的新澤西收入。◇

責任編輯：耶晨