【大紀元2023年01月14日訊】（大紀元記者李瑩瑩編譯報導）根據房地產經紀公司「世邦魏理仕」（CBRE）的最新報告，2022年10月至12月的第四季度，奧克蘭地區的辦公室市場，出現了空置率上升和大宗租賃交易消失的狀況，但辦公室的租金略有上揚。

世邦魏理仕報告說，第四季度奧克蘭地區的辦公室空置率為18.6%，較7月至9月第三季度的17.4%有所上升。

奧克蘭地區包括奧克蘭市中心、奧克蘭傑克倫敦廣場區（Jack London Square District）、奧克蘭機場區、伯克利、埃默里維爾（Emeryville）、里士滿（Richmond），以及聖利安卓（San Leandro）市。

第四季度，奧克蘭市中心的辦公室空置率最高，為25.3%，較第三季度的24.1%有所上升。埃默里維爾（Emeryville）的空置率為23%，較第三季度的18.1%，上升幅度最大。

其它地區，伯克利的辦公室空置率為12.6%，里士滿為12.5%，傑克倫敦廣場區為11.7%。

空置率低於10%的地區爲，奧克蘭機場區9.9%，聖利安卓市4.1%。

在第四季度，奧克蘭區域的辦公室，租金為每月每平方英尺4.52美元，較第三季度的每平方英尺4.50美元有所增加。

世邦魏理仕表示，在2022年的最後三個月裡，市場上沒有發生大宗辦公室買賣交易。

報告稱，「市場缺乏超過1萬平方英尺的辦公室銷售，主要是由於2022年的房貸利率上升」。

儘管今年最後三個月的購買力很微弱，但世邦魏理仕的專家認為，「可能會出現強勁的購買表現」。◇

責任編輯：宋佳怡