【大紀元2023年01月10日訊】為了緩解紐約市的住房危機，市長亞當斯（Eric Adams）1月9日公布了一項提案：將未充分利用的辦公空間改建為住房。

這項提案是由市都市規劃局（DCP）總監加羅德尼克（Dan Garodnick）領導的辦公室改建再利用工作組所提出的11條建議，建議修改紐約州和紐約市土地分區法規，允許將空置未充分利用的辦公空間轉換為住宅。亞當斯表示：「這些具體的改革措施將排除繁文縟節，鼓勵為所有收入水平的紐約民眾建造他們所需要的住房。」

工作組的具體建議包括：

（1）允許從1961年到1990年期間建造的辦公樓彈性轉換為住宅；

（2）將彈性轉換規定擴大到所有高密度辦公區，包括法拉盛市中心和布朗士中心1,600萬平方英尺辦公空間；

（3）目前禁止住宅開發的中城高密度地區，開放改建或新建住房；

（4）允許辦公樓轉換為各種類型的住房，包括支持性住房；

（5）增加辦公室轉換住房的靈活性，允許將所有現有空間轉換為住房；

（6）提供稅收獎勵，鼓勵將辦公室改建為可負擔住房和混合收入住房；

（7）制定地稅減免計畫，鼓勵改建辦公空間為兒童保育中心。

市府估計，如此一來可將1.36億平方英尺的辦公空間轉換為住宅，可望在未來10年內增加多達2萬套住房，容納4萬人。

這項提案涉及修改紐約州1929年的《多戶住宅法》（Multiple Dwelling Law）和紐約市1961年的《分區決議案》（Zoning Resolution），需要州府配合，因此亞當斯特別選在州長霍楚發表州情咨文的前一天公布。預期霍楚也將在州情咨文中提出解決住房問題的對策。

霍楚1月4日在推特上引用紐約市都市規劃局的統計數據指出，紐約市的住房單位趕不上工作崗位的增加，與新州和康州競爭相對不利，紐約市至少需要再增加51.6萬套住房。她寫道：「我們將採取大膽的行動來解決住房危機，讓每個紐約民眾都能充分發揮潛力。」

紐約市都市規劃局的辦公室改建再利用工作組所公布的報告鏈接：//www.nyc.gov/site/planning/plans/office-reuse-task-force/office-reuse-task-force.page ◇

責任編輯：李悅