香港十大屋苑本週末錄8宗成交 按週跌11%

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【大紀元2022年09月06日訊】(大紀元記者黃芸芸香港報導)據中原地產十大屋苑本週末(3、4日)錄得8宗成交,創5週新低,按週減少1宗或11%。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,踏入9月,本港疫情再次升溫,單日確診宗數重上萬宗,睇樓活動減少,加上一手持續主導,加息陰霾仍在,打擊二手樓市,樓價出現跌浪,買家預期遲買會平,入市態度觀望,二手成交疲弱。

港島區方面,美聯物業康怡柏蕙苑分行高級區域經理施志剛表示,周末康怡花園買賣「開齋」,錄屋苑9月首宗成交,一個A座中層8室位,實用面積約710呎,建築面積約902呎,原開價約1,280萬元,並在議價以約1,160萬元易手。原業主2007年5月以約490萬元購入物業,是次轉手帳面獲利約670萬元,物業升值約137%。

九龍區方面,中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示,麗港城週末錄得1宗成交,較上週末減少1宗。新成交為22座低層H室,實用面積748平方呎,三房套房間隔,向東南,享園景及少海景,放盤約半年,最初叫價1,050萬元,隨後多次減價,累減180萬元,最終以870萬元沽出,折合實用呎價11,631元。原業主於1995年12月以463.5萬元買入單位,持貨近27年,帳面獲利406.5萬元,單位期內升值88%。

中原地產將軍澳都會駅第一分行分區營業經理柯勇表示,新都城不少業主減價出貨,成交呎價按月急跌8%,吸引買家回流執平貨,帶動成交量回升,9月短短4日迅速錄得6宗成交,本週末成交佔3宗,包括2期7座付7層F室,實用面積363平方呎,建築面積516平方呎,2房間隔,以600萬元沽出,折合實用呎價16,529元。

新界區方面,美聯物業沙田第一城助理聯席董事黃錦瀚指出,該行剛過去週末促成沙田第一城一個第38座低層H室單位,實用面積約304呎,建築面積約為410呎,獲用家鍾情及以485萬元成交,折合實呎價約為15,954元,建築呎價約為11,829元。原業主2000年5月以約109萬元入市,是次轉手帳面獲利約376萬元,升值逾3倍。◇

責任編輯:陳玟綺

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