【大紀元2022年09月24日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）西澳出租房空置率創下0.4%的歷史最低點，租戶報價常常比要價高出20%。房地產諮詢公司SQM Research數據顯示，珀斯8月份的出租空置率是自2005年有紀錄以來最低的，超過了上次資源熱潮期的低點。

房源短缺部分原因是由於投資者搶在春季賣房，因此把租戶掃地出門。

據《西澳人報》報導，SOCO Realty的物業經理古德柴爾德女士（Ashleigh Goodchild）表示，她從未見過珀斯的租賃市場處於如此絕望的境地，許多租房者的報價比要價高出20%。其中一位租客，每週出價560澳元租一套標價460澳元的房子。

她說，最大的短缺出現在外圍郊區適合家庭的住宅，包括：Rockingham、Clarkson、Merriwa、Marangaroo、Beldon。她說，市場需要更多的投資者來提振房源庫存，阻止將房租推至無法承受的惡性競爭。

西澳房地產協會（REIWA）的數據將8月份的空置率定為0.8%，因其整理租金數據的方法略有不同。

但REIWA主席柯林斯（Damian Collins）表示，預計9月數據將在月度數據確定後下降，因為出租物業的數量最近已降至2000套以下，這是自2010年11月以來的首次。

「鑑於建築業產能問題和人口增長的回歸，短期內不太可能好轉」，他說，「為了在中期解決這個問題，需要確保一項鼓勵投資的住宅租賃法，並延長起建前樓花稅（2023年10月到期）期限，以激勵投資出租物業。」

與此同時，澳洲慈善機構Anglicare Australia老年部發布了一份報告，顯示年長的租房者經常住在沒有供暖、製冷的房屋中。報告稱，由於害怕被驅逐，老人們通常不會向房東提出這些問題。

報告稱，有五分之一的老年人租房，但這些房屋中只有46%適合就地養老，報告呼籲增加社會公益住房，認為租房者住不起養老院。

責任編輯：楊新雲