【大紀元2022年09月10日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）今年的國際海濱物業指數（international waterfront index）顯示，珀斯海濱豪華物業溢價躍進全球前五名。

據房地產集團Domain報導，該指數由房地產公司萊坊（Knight Frank）發布。通過對位於城市水邊的豪宅與離城較遠的內陸上類似房子做出比較後，以上指數表明，後者進出不夠方便，也沒有太好的景觀，所以，前者具有更大的升值空間。

悉尼在排名中名列前茅，與遠離水域的同等房屋相比，悉尼擁有海港景色的海濱房產平均溢價121%。新西蘭北部的奧克蘭以76%的溢價位居第二，領先於黃金海岸的71%、和珀斯的69%。

法國南部的昂蒂布角半島佔59%，是國際排行榜的17名中歐洲最高的。

海濱房產最為搶手，平均溢價為63%。以微弱優勢超過了港口位置的62%，海岸線地區的河岸（waterfront）房產買家平均支付40%的溢價，位居第三。

根據萊坊住宅研究主管（Michelle Ciesielski）表示，（中共病毒）大流行和連續的封鎖已將綠化和空間置於買家對房屋的最高要求，推動了主要市場的銷售和價格增長。

「全球範圍內的連續封鎖將海濱生活的吸引力推到了前台，萊坊全球買家調查中42%的受訪者表示，由於大流行，他們更有可能購買海濱房產。」她說。

在截至2022年6月的12個月中，該指數中海濱物業的平均價格上漲了10.9%。

高級研究分析師杜斯（Chris Duce）表示，大流行已導致對世界各地的住房與生活方式的要求進行了根本性的重新評估。他說：「對於許多靠近水邊、擁有更多空間和綠色植物的人來說，這是主要驅動力，而由於各地市場的供應有限，就支持了價格增長和溢價。」

珀斯共有11個水邊郊區，其中的Marmion、Fremantle、Iluka和Como房產中位價在2021-22財年首次進入百萬澳元階層，創下新高。

Mount Hawthorn、North Perth、Kensington、Gwelup、Booragoon、Karrinyup和Leederville等區加入了這一行列，截至2022年6月，這些郊區的中位價已超過110萬澳元。

REIWA總裁柯林斯（Damian Collins）表示，珀斯房市經歷了強勁的增長，高端物業銷售主導了市場。「所有這些郊區的中位價都在100萬澳元以下徘徊了很長一段時間」，他說，「令人印象深刻的是，這些郊區的房屋需求在整個2021-22財年保持強勁，現已步入珀斯豪宅市場。」

柯林斯說，鑑於珀斯住房短缺、在全國首府城市中中位價最低、不斷增長的人口、以及強勁的經濟，預計：進入2022年底，珀斯房價將繼續上漲。

責任編輯：楊新雲