【大紀元2022年09月13日訊】（大紀元記者寧海鐘、駱亞、顧曉華報導）中共二十大前，當局為壓制爛尾樓停貸潮，推行停工樓盤復工「保交樓」運動。全球負債最高的恆大也在壓力下宣布將在9月底前全面復工。分析指，有關復工的表態只是二十大前的政治表演秀。
許家印稱將全面復工 分析：政治表演
9月12日，恆大集團官方微信發布消息稱，當天，恆大集團召開復工復產保交樓週例會。董事局主席許家印通報稱：「目前全國保交樓項目共706個，已復工項目668個，未復工項目38個，要求相關地區公司在9月30日前必須全面復工。目前已復工的668個項目中，有606個達到正常施工水平，還有62個正在恢復正常施工過程中，要求相關地區公司在9月30日前必須全部達到正常施工水平。」
許家印還稱，是「在政府的幫助下」，才在「極其困難的情況下」大面積地恢復工程建設。
但有恆大前員工認為，恆大許家印說的不算，不可能復工。
鄭州恆大時代新城一名前售樓部員工9月13日對大紀元記者表示，他去年就離開了，半年工資將近四萬元還沒有給。「恆大售樓部都沒人了，全都走了。現在恆大時代新城樓盤根本沒有復工，哪有人幹活，不給錢誰給他幹活，很多農民工的工資都不給，誰幹活？」
「你聽許家印說，他說了算嗎，保交樓復工我覺得一點都不可能，都不動工怎麼保交樓。農民工還管他要錢呢，現在售樓部都關門了，一個人都沒有，至少我們商丘這邊（是這樣）。」
大陸資深媒體人黃金秋9月13日對大紀元表示，許家印要中南海解決問題，所以要做一個表態。恆大全面復工是不可能的，有一些項目可能有把握，比如項目本來問題也不大，地方政府支持一下；其它項目就不一定能夠如期開工。
黃金秋認為，恆大即便9月30日之前能開工的項目，過了二十大之後可能又要停工。
「他也可能讓先開工，政治表態做好，一、兩個月，沒錢了再停下來，讓先給他一個面子。或者用應付款作為一種籌碼來逼開工。儘管如此，他（許家印）作為一種政治表演秀，也是表演到位了。」
克而瑞此前發布的數據顯示，今年1月至8月恆大銷售金額僅為295.7億元，權益銷售金額為281.3億元，分別跌落至榜單的第47位和第31位。而恆大曾經憑藉較高的規模長期居於銷售榜前三。而據恆大集團此前公告，該公司半年財報至今難產。
另外，恆大集團今年6月27日在香港被一家投資公司向法院提出公司清盤呈請。目前清盤聆訊第三次延期至11月28日。
中國恆大2021年時在《財富》世界500強中排名第122名，較2020年上升30位，同年恆大爆發債務危機，成為世界上負債最高的房企。恆大這位昔日的中國地產巨頭如今負債高達3,000億美元，它的債務違約帶來了一系列麻煩——滯留的爛尾樓讓業主無法入住，拖欠的工程款導致上下游承包商陷入資金鏈問題——當下引發停貸潮或導致銀行損失千億美元資產。
今年6月30日，自江西景德鎮恆大瓏庭項目全體業主發出《強制停貸告知書》打響爛尾樓盤「停貸斷供抗議第一槍」，各地維權者紛紛效仿。
根據GitHub平台的更新數據，截止到9月13日，爛尾樓停貸潮至少波及全國104個城市的342個樓盤。
繼鄭州後 太原下令要求爛尾樓盤復工
中共二十大已定於10月16日召開，各地維穩升級。而之前幾個月，停貸維權潮顯然直逼中共二十大前的政局。7月28日，中共中央政治局召開會議強調「保交樓」。隨後各地不斷要求「保交樓」。
9月9日，山西省太原市規劃和自然資源局披露信息，該局已向恆大集團旗下公司太原恆御信置業有限公司等41家公司簽發《督促開工通知書》，對其共計56宗未按期開工的土地進行了督促，要求其儘快開工建設。涉事企業另包括華僑城、富力地產、融創、遠大置業集團有限公司等。
河南鄭州市9月7日亦印發通知，要求全市所有停工問題樓盤10月6日前全面持續實質性復工，嚴禁出現弄虛作假的表演式復工或階段式象徵性復工。鄭州是目前停貸項目最多的城市，已達41個。
9月8日，鄭州市住房保障局召開了「鄭州市房地產開發企業瘦身自救行動」保交樓吹風會。據「中新經緯」報導，有約60家房企參與了會議，會議內容主要還是落實《鄭州市「大幹30天，確保全市停工樓盤全面復工」保交樓專項行動實施方案》。
鄭州西湖碧桂園樓盤一名業主（女）9月13日對大紀元記者表示，他們的樓盤還沒有完全復工。
「鄭州還說『三十天保交樓，保證復工』，說是這樣說，具體也沒幹。我們樓盤就在那裡表演，兩棟樓，只有幾個人在那裡幹，就是表演，幹一些雜活，打掃衛生什麼的，不是真正的復工。外壁面做了一個月了，保溫牆還沒有弄好，很慢。」
「復工都是假的，為了應付政府——二十大要召開。」
「你可以了解一下全國爛尾樓業主有信心嗎，信心應該是開發商的信心，不是我們的信心。我們退房也不能退，只有停貸。」
該業主說，現在也沒維權了，因為一維權就抓人。
大紀元記者打山西太原恆御信置業有限公司的電話，但電話不通。
房企喊活下去 中共注資兩千億能救嗎？
在債務爆雷、斷貸風暴陰影下，房產銷售額又直線下滑，2022年上半年的財報數據公布，中國房地產業界再現「活下去」的呼號。60歲的江蘇房企中南建設公司董事長陳錦石在中期業績會上稱，中南最大的成績就是能活下來。2022年上半年，中南公司銷售額直線下滑至330億元，淨虧損達33.8億元。
據樂居財經統計，169家上市房企披露的2022年半年報業績中，歸母淨利潤呈現同比下降的有129家，占比高達76.3%；有55家房企歸母淨利潤為虧損狀態，合計虧損超595億元。仍保持盈利正向增長的僅有40家房企。恆大、融創、世茂、奧園、佳兆業等多家債務違約房企，財報至今難產。
業界認為，「保交樓」的核心問題依然是「資金來源」。
「第一財經」9月8日報導，對出險企業來說，當下各個融資渠道已極為有限，找錢難上加難。
8月，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行等有關部門出台措施，通過政策性銀行專項借款方式，支持已售逾期難交付住宅項目的建設交付。
財新網8月29日報導說，從多個獨立信源處確認，這筆專項借款初期規模達2000億元，由央行指導國家開發銀行、中國農業發展銀行在現有貸款額度中安排，後續，中國進出口銀行或也會加入。中央財政將根據實際借款金額，對政策性銀行予以1%的貼息，貼息期限不超過兩年。
廣州交通銀行前理財師施華偉9月13日對大紀元表示，中共就是為了所謂的二十大之前別出太大的民憤，因為老百姓那火都在不斷地在燒，它想方設法用些政策的傾斜來穩住這一塊。
施華偉說，中共現在就是用保交樓這一套加強宣傳，宣傳多了就好像真的都要復工了，變成一種形勢。「它就是需要這種形勢，讓大家有點信心，跟著它走。中共玩這一套玩了很久，一波一波，每一次它都有新鮮的手法，每一次都可以收割一片的韭菜。」
不過他認為中共給這個錢也根本就補不了房地產本身的大窟窿，房企欠的債也還不了。只是它說有政策，大家又都欠著債，還想賺點錢，被迫無奈，可能會繼續拖著做。
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