【大紀元2022年09月12日訊】 （大紀元記者夏楚君澳洲悉尼報道）澳洲首家全國性房屋買家中介公司BuyersBuyers呼籲昆州政府在房屋租賃市場陷入深度危機之前廢除其土地稅。該機構稱， 新土地稅將傷害租房者、一些房東、公司和小企業。

6月24日，昆州通過了一項新的稅法，允許政府在計算土地稅時使用投資者在全澳持有的土地總價值。新稅法對只在昆州擁有土地的投資者沒有影響，然而，那些在其它州擁有房產的投資者將繳納更多的稅。

BuyersBuyers的聯合創始人瓦金特（Pete Wargent）在9月9日的一份聲明中表示，當新的土地稅明年生效時，許多商業和住宅業主將被迫提高租金或出售他們的房產，這將加劇租賃市場本已出現的長期短缺。

根據昆州政府提供的案例，一個在昆州擁有價值74.5萬澳元土地、在維州擁有價值156.5萬澳元土地的投資者，在新法律明年6月30日實施後，其年度土地稅帳單將從1950澳元增加到8422澳元。

瓦金特表示，新的稅收立法「不合邏輯」，稱「這種前所未有的立法改革違背了通常的稅收原則，不必要地懲罰了在其它地區擁有房產的投資者」，而 「最大的痛苦將由租房者承擔」。

他說，「房東總是可以選擇賣掉房子，在其它州或地區投資，而租房者則沒有這個權利。」

「我們的一些客戶已經表示，他們計劃在明年擬議的土地稅生效前出售昆州的房產。」

「在目前的市場條件下，如果昆州的房東數量出現淨減少，將導致災難性的租房短缺。屆時，無論是商業還是住宅租賃，租金都會急劇上升。」 瓦金特說。

昆州房地產研究所（REIQ） 總裁默科雷拉（Antonia Mercorella）9月 5日在一份聲明中也表示，新法律「不合邏輯」。

「沒有其它州或地區根據在澳洲各地和徵稅管轄區以外持有的房產價值來收取州土地稅。這是史無前例的，聞所未聞的，因爲不合理。」她說。

「這很可能會使商業租金上漲，而且鑒於這種稅收只針對昆州的房產持有者，它向企業發出了關閉商店和去其它地方做生意的信號。」

責任編輯：宗敏青

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