【大澳门威尼斯人赌场官网2022年09月12日讯】 （大澳门威尼斯人赌场官网记者夏楚君澳洲悉尼报道）澳洲首家全国性房屋买家中介公司BuyersBuyers呼吁昆州政府在房屋租赁市场陷入深度危机之前废除其土地税。该机构称， 新土地税将伤害租房者、一些房东、公司和小企业。

6月24日，昆州通过了一项新的税法，允许政府在计算土地税时使用投资者在全澳持有的土地总价值。新税法对只在昆州拥有土地的投资者没有影响，然而，那些在其它州拥有房产的投资者将缴纳更多的税。

BuyersBuyers的联合创始人瓦金特（Pete Wargent）在9月9日的一份声明中表示，当新的土地税明年生效时，许多商业和住宅业主将被迫提高租金或出售他们的房产，这将加剧租赁市场本已出现的长期短缺。

根据昆州政府提供的案例，一个在昆州拥有价值74.5万澳元土地、在维州拥有价值156.5万澳元土地的投资者，在新法律明年6月30日实施后，其年度土地税账单将从1950澳元增加到8422澳元。

瓦金特表示，新的税收立法“不合逻辑”，称“这种前所未有的立法改革违背了通常的税收原则，不必要地惩罚了在其它地区拥有房产的投资者”，而 “最大的痛苦将由租房者承担”。

他说，“房东总是可以选择卖掉房子，在其它州或地区投资，而租房者则没有这个权利。”

“我们的一些客户已经表示，他们计划在明年拟议的土地税生效前出售昆州的房产。”

“在目前的市场条件下，如果昆州的房东数量出现净减少，将导致灾难性的租房短缺。届时，无论是商业还是住宅租赁，租金都会急剧上升。” 瓦金特说。

昆州房地产研究所（REIQ） 总裁默科雷拉（Antonia Mercorella）9月 5日在一份声明中也表示，新法律“不合逻辑”。

“没有其它州或地区根据在澳洲各地和征税管辖区以外持有的房产价值来收取州土地税。这是史无前例的，闻所未闻的，因为不合理。”她说。

“这很可能会使商业租金上涨，而且鉴于这种税收只针对昆州的房产持有者，它向企业发出了关闭商店和去其它地方做生意的信号。”

责任编辑：宗敏青

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