【大紀元2022年08月29日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）初步數據顯示，因過去三週房源穩步上升，在剛剛過去的週末房產拍賣中，悉尼和墨爾本的清盤率出現大幅下跌。

由於賣家急於在需求減弱的春季銷售季之前擊敗競爭對手，上市房源大量增加， 全澳週末房產拍賣清盤率大幅下跌。

房地產數據分析公司CoreLogic的初步數據顯示，悉尼的清盤率下跌了6.5百分點，跌至56.9%，為三週以來的最低水平。 墨爾本的初步清盤率下跌了3.7個百分點，跌至61.3%。

布里斯本的拍賣清盤率下降了2.6個百分點，至41.6%；堪培拉的清盤率下降了 4 個百分點；但阿德萊德的清盤率逆勢上升了 9.9 個百分點，漲至78.8%。

就全國而言，拍賣清盤率總體下降了3.5個百分點， 跌至59.1%。

不過，與一週前相比，悉尼的房產拍賣數量猛增了23.8%，達到791套，是今年6 月底以來的最高水平。墨爾本的上市房產數量增加了6.4%，達到829套。

綜合州府城市房產拍賣數量攀升了10.8%，達到2018套。這標誌著拍賣數量連續第四周增長，也是九週以來綜合州府城市的拍賣活動首次超過2000年的水平。

據澳洲金融評論報報導，CoreLogic 研究總監勞利斯（Tim Lawless）表示，儘管買家需求減弱，但房產上市數量的大幅增加表明賣家的春季銷售狀況充滿挑戰。

「隨著利率繼續上升，需求將進一步下降，這將導致上市數量高於平均水平，銷售條件更加艱難。這意味著未來的清盤率會更低，私下協議銷售的銷售時間會更長，」他說。

悉尼拍賣師懷特（Clarence White）表示，雖然賣家大多都在迎合市場，但買家仍在持謹慎的態度。

他認為，現在大多數賣家都與市場相一致，他們已經了解到了市場的轉變，因此，主要的挑戰是讓買家進入市場。

勞利斯表示，在春季銷售季節的早期，拍賣房產數量的激增表明賣家渴望在競爭中領先。他認為，未來幾週和幾個月中房產銷售情況可能會變得更加糟糕。

SQM Research 公司的董事總經理克里斯托夫（Louis Christopher）表示，需求較弱的春季銷售季或能為已融資的買家提供良好機會。

「價格將進一步下跌，因此對於那些有能力或願意的人來說可能會有一些很好的購買機會，因為那裡有相當多的選擇，」他說。

責任編輯：李子吟

了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊

（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）