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（大紀元記者孟曉聞編譯）研究百萬富翁致富的秘訣相當有意思，因為他們大多也是一般的普通人，只不過擁有超凡的自制力和專注力。這些有錢人並不一定比別人更努力或更聰明，只是以非同尋常的方式獲得財富。其中一個特點就是他們通常有多重收入來源。

一項研究發現，百萬富翁有以下特點：

65%的百萬富翁有三個收入來源
45%有四個收入來源
29%有五個或更多收入來源

一般人的收入來源主要靠他們的工作。他們平日上班，工作一段日子就會收到工資。然而，半數以上的百萬富翁有三個收入來源，除工作外，有一些富翁至少有兩項其它收入，也有一些富翁甚至可能根本不用工作。

擁有多重收入來源是強而有力的致富工具，因為合理的收入來源可以自動增加你的財富。如果您也想像有錢人一樣增加你的財富，以下是五大被動收入來源可供參考。

1. 房地產聯合投資

被動收入是一種基本的致富方法。每人每天的時間就這麼多，無論怎樣努力工作，能賺多少，能存多少總有個上限。但你可以用被動收入來獲取財富，甚至躺著也能賺錢。

房地產聯合投資便是一種上佳的被動收入來源。此種聯合投資，亦稱眾籌，指多個投資者集資購買集合住宅（multi-family ）或商業地產。這種投資通常周期五年左右，年回報率約為8%，此回報率已高於平均水平。五年後，投資者還可出售地產，再獲取多達30-50%的回報。

儘管所有投資都有風險，但房地產聯合投資的回報率在五年內有80%-100%的利潤還很常見。有哪種投資能讓你的錢每五年自動翻一番？這就是為何聯合投資能成為致富的利器！

2. 投資收入

另一種常見的被動收入方式是投資收入。上述的聯合投資是投資，而這裡指的投資是比較普遍的，包括股票和債券的分紅。許多百萬富翁擁有定期存款，參與P2P個體借貸，持有可定期分紅比如麥當勞這樣的股票。

這類投資不會帶來大錢，但如果你的財富日漸增長，股市是個不錯的存錢之處，每季或每月都可有股息進帳。積累財富的關鍵是投資多樣化，投資股票或債券可達成這一目標。

3. 創業收入

如果工作的公司或機構未禁止副業，你可以像許多百萬富翁一樣通過副業來積累財富。

擁有自己的企業，不管是製造或銷售產品，還是提供服務，都打開了一個收入無限的世界。比如你是一名程序開發員，在閒暇時間寫出一個遊戲，可能會吸引一批粉絲，你每天就能自動賺取100美元的額外收入，就這樣，你的副業讓你每月多賺了3000美元！然後你可以把這些錢拿來投資。

你也可以把這些錢再做商業投資賺更多錢，或者利用副業來節省稅金。你的主要工作可能會提供401(k)退休計劃，但你可以開一個SEP（簡化雇員退休金）計劃，繳納雇員（你自己）工資的25%或61,000美元，以較少者為準。

這樣，你可以通過日常工作401(k)少繳20,000美元稅金，並通過SEP計劃從副業中再少繳61,000美元。如果做得好，每年可以遞延稅金超過80,000美元，把這筆錢再做合理投資，你面前的財富之門已經大開！可見，如果做得好，商業收入很容易積累財富。

4. 授權和許可收入

這類收入不太常見，但也很主要。如果有機會創造出某種產品、點子或工藝品，可以採用授權的方式，這樣別人使用它時你就可以收取使用費。

授權（或版稅）收入可以來自任何東西，你甚至可以組建一支樂隊，讓歌曲在串流媒體平台上傳播。或者建個YouTube頻道，從瀏覽量中獲得一些被動收入。

版稅和許可收入很可觀，因為它能帶來穩定收入。假設你發明了一種華夫餅烤機，某家公司購買了你的設計，你就可以從每個賣出的產品中獲利。而且，在可預見的未來有穩定的收入進帳。

5. 出租你的汽車

由於市場上車輛的短缺，點對點（個人對個人）汽車租賃已經非常流行。疫情大流行期間，赫茲（Hertz ）這樣的大租車公司關門，出售了許多汽車。後來隨著經濟恢復，芯片短缺，這些租車公司發現難以跟上市場需求。

於是，市場出現了像Turo這樣的出租平台，人們可以向他人出租自己的汽車。一些人已經把它變成了副業，賺取了可觀的被動收入。多倫多一名22歲的學生甚至成立了由四輛豪華車組成的小型租車隊。

如果這種市場趨勢繼續發展下去，不僅房產可以投資和出租，出租汽車很快就會成為另一種可行的收入方式。

想增加資產，需要多重收入來源。太過依賴單一收入（通常是工作）反而存在風險。如果丟了工作怎麼辦？此外，如果單一收入來源是靠工作，就限制了賺錢的上限，因為一天中你能幹的時間就那麼多。

上述五種收入來源都是很不錯的理財方式。如果還沒開始，那就考慮考慮，參考以上建議，把投資組合多樣化，擴展收入來源。

轉載自《企業家》（Entrepreneur）

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原文：刊登於Entrepreneur網站。

責任編輯：茉莉