【大紀元2022年08月01日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）在今年利率開始上漲之前，珀斯富裕的Peppermint Grove區，近五分之一（19.2%）的購房者需要支付超過30%的家庭收入來償還房貸。

據「Domain」網站報導，2021年8月的人口普查結果顯示，珀斯一些市政府轄區的家庭借貸成本過高，超過家庭收入的30%：這些家庭所佔比率是：Peppermint Grove，19.2%；Cottesloe，19%；珀斯，17.1%；Nedlands，15.7%；Gosnells，15.4%。

在Claremont和Mosman Park，大約六分之一家庭還房貸超過30%的收入。

那些花費超過30%的家庭收入來償還房貸或支付租金的家庭傳統上被定義為處於住房壓力之下。

現在，繼儲備銀行最近把利率上調0.5個百分點、基準現金利率升至1.35%的三年高位後，這些住房壓力熱點將面臨更大的財務壓力。

金融比較網站Finder消費者研究主管庫克（Graham Cook）表示，四分之一的房主在6月份難以償還當月的抵押貸款。

房地產數據分析公司Core Logic研究主管蒂姆·勞利斯（Tim Lawless）表示，負債家庭受到兩面夾擊：燃料和食品等基本商品出現通脹，債務成本躥升，導致家庭存款縮水。

「由於負債水平創紀錄，家庭對加息越來越敏感」，他說，「澳聯儲意識到這一點，它指出，家庭可能是持續不確定性的來源，尤其是其消費習慣的不確定性，家庭不得不減去非必要開支，以專注於還債、購買生活必須品如食品和汽油。

2021年人口普查顯示，由於住房成本而承受財務壓力的分租房者比例加高。

在Mandurah，39.7%的租戶支付超過30%的家庭收入支付租金，而在Murray，這一比例為36.5%，Claremont35.2%，Armadale33.2%，MosmanPark34.1%，Wanneroo為33.2%.

在大珀斯地區，三分之一的租客支付的租金額度要超過家庭收入的30%。

Core Logic日前發布的季度租金評估顯示，珀斯的租金與第一季度相比上漲了2.6%，在過去一年中上漲了6.7%，達到每週515澳元的中位數。租金最實惠的郊區是Midvale，中位價為每週388澳元。

責任編輯：楊新雲