【大紀元2022年07月27日訊】（大紀元記者杜國輝紐約報導）7月26日，數十名小房東聚集到皇后區民事法庭前，呼籲法庭、政府重視他們的訴案，儘快解決他們的租戶霸占房屋且不付房租的問題。到場支持的議員候選人認為，政府有責任也應該有辦法解決問題。

「我的案子已經6個月了，法庭給凍結了。我的租戶不付房租，他有犯罪歷史，我報告了警察局，拜訪了市議員、國會議員。他們說，你要等法庭。法庭說，我的租客申請了ERAP（緊急租金援助計畫），但現在ERAP沒有資金了，要等待。」紐約的小房東洪耀說。

「法院不同情你，他們不管你，儘管你要花錢繳各類費、稅，維護好房屋，否則就有人罰你款。在紐約市，小房東沒有（資格有）經濟困難，只有租戶有。」洪耀說，「在過去的一年裡，我要幹兩份工作，其中一個是給租戶服務（他還不付房租）。」

林珍的故事更離譜，她的租客2019年就開始不繳房租了，疫情之後租戶申請了ERAP，但仍然不付房租。林珍說：「他居然把房子還出租給別人」，「而且他還盜用ERAP，讓我們的帳號欠下幾萬塊錢」，「美國是資本主義國家，怎麼變成共產主義了呢？」

到場表示支持的房仲及投資顧問蓋爾斯（Rowen Giles）說，小房東問題不僅僅是亞裔社區的問題，猶太裔、歐洲裔等等都有這個問題。

哥倫比亞移民古儀茲（Angelo Gruiz）含淚表示，自己跟太太兩個人辛苦勞作，節儉存錢買了一棟合作公寓，出租後租戶不付房租，他和太太還要繼續辛苦替租戶支付水電費、地產稅等。「紐約人應該互助，但你（租戶）不是我的家人，我為什麼要替你繳稅？」洪耀表示，「有人說住房是人權，⋯⋯但那房子是我的資產，先把我的資產還給我，再來談人權。而且，免費住房不是人權，你住什麼房子就該付什麼樣的租」，「有人說你應該有同情心，好，請把他們（不繳租金的租戶）帶到你家去住。然後再來談同情心。」，「應該對所有人都公正，我們要求公正（對待）。」

紐約州第11參議員選區共和黨候選人富特（Stefano Forte）說，紐約的政策沒有做到公正，所以很多人把房子賣掉，搬走它州，「的確有壞房東，也有不少壞房客，不能一概認為房東都是壞的。」紐約州第40眾議員選區共和黨候選人廖安怡說，自己就曾是小房東，後來不堪忍受而賣掉房子。政府不應該拿擁有很多房子的大房東跟小房東相比，大多數小房東都是省吃儉用，房客不交房租，房東還要掙錢還貸。「房東也是納稅人，他們沒有義務養這些人（房客）。」廖安怡說道。

廖安怡說，要解決這個問題，政府應該開放更多的可負擔房屋給那些付不起房租的人住。目前紐約還有很多沒有住人的可負擔房。另外，應該改進遊民所的入住，把遊民所居民中的精神病人送到比如雷克島的一些房屋中居住，把騰出的遊民所改建成可負擔房。改建更多的可負擔房給付不起房租的人住，以防止他們變成遊民。富特說，從一開始就應該避免進入被強迫搬離的狀態。另外還應該給小房東提供房產稅減免，如果小房東有了錢，房租就可能下降。

蓋爾斯建議小房東們找紐約市治安官（City Marshall office）。紐約市網絡媒體《城市範圍》（City Limits）報導說，紐約市驅逐案件（Eviction）在2022年內逐步增加。到目前為止，紐約市治安官辦公室已經強制搬家1,527起。由於統計時間滯後，實際案例應該會更多。6月份強制搬家案例315起，7月份至今已經有214起。

責任編輯：陳玟綺