【大紀元2022年07月16日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）西澳政府貸款機構Keystart公布了迄今為止最大的一筆貸款方案，即貸款人的購房價格最高可達65萬澳元，但僅限於那些熱衷於購買位於珀斯都市區內城公寓的買家。

據《西澳人報》報導，麥高恩政府週三（7月13日）宣布試用此貸款方案—Urban Connect，該方案旨在鼓勵西澳人搬進珀斯中央商務區（CBD）附近的中高密度居住區。首付低至2%，年收入不超過18萬澳元的個人，將有貸款資格購買價值不超過55萬澳元的公寓；對於夫妻和家庭，總收入限額為20萬澳元，購買的公寓價值最高為65萬澳元。

符合以上兩種任一收入上限的西澳購房者，可以通過購買兩層或更高建築中至少有兩間臥室的樓花、新建或已建成的公寓來獲得Keystart貸款。符合貸款條件的房產地區，北部延伸至哈默斯利（Hamersley）、東部延伸至珀斯機場、南部延伸至Canning Vale。

Keystar的住房貸款—也可用於購買獨立住宅—在珀斯都市區，所購房產的價值上限為48萬澳元，購房者收入上限也小得多：單身人士為10.5萬澳元，夫妻和家庭為15.5萬澳元。

規劃和交通廳廳長薩菲歐蒂女士（Rita Saffioti）表示，新貸款方案Urban Connect—最初限制為300筆—旨在支持（開發商）在城市和火車站附近開發新公寓。其它已經宣布的類似舉措還包括購買樓花公寓最高可享受100%的印花稅回扣、開發項目的密度紅利，其中包括5%的社會住房和50%的新的建房出租項目住宅土地稅減免。

她還表示，（政府還）沒有計劃來限制在珀斯城市邊緣釋放新土地用於建房土地套餐項目（house and land packages），因為它仍然是大都市區最流行的建房形式。

Keystart貸款傳統上給低收入者發放貸款，借貸人無需向貸方支付抵押貸款保險。該計劃根據四大銀行的標準可變住房貸款利率的平均值設定利率，目前為5.26%。

責任編輯：楊新雲