【大紀元2022年06月03日訊】（大紀元記者高強編譯報導）儘管達拉斯地區的房屋需求量仍然非常高，但由於抵押貸款利率和價格上漲對許多買家的負擔能力構成挑戰，導致看房的準買家人數正在減少。

根據Zillow Group旗下的住宅房地產技術提供商ShowingTime的數據，四月份達拉斯地區每棟上市房屋平均有約14個看房預約，比去年同期下降了9%，比三月份下降11%。

該公司在其平台上匯總了全美超過600萬次房產展示的數據。

在全美範圍內，看房次數則更少，四月份每棟上市房屋平均只有約8次看房，同比下降10.7%，自三月份以來下降12.1%。

ShowingTime副總裁兼總經理Michael Lane表示：「四月份的買家活動相當不正常，因為它通常與三月份的水平相當。但今年，所有房屋市場四月份的人流量均放緩了，表明競爭在趨緩。這與去年的火爆形成鮮明對比，去年的時候需求在四月份達到了狂熱的高峰。」

經濟學家預計，由於抵押貸款利率上升導致購房者每月還款額大幅飆升，因此對房屋的需求將放緩，房價漲幅也將放緩。

根據德州農工大學德州房地產研究中心的數據，四月份達拉斯地區房屋中位價為425,576美元，同比上漲25%。

相反，許多賣家希望在市場放緩之前率先行動，Realtor.com報告稱，過去幾週進入市場的房屋數量急劇增加。

責任編輯：林遠