【大紀元2022年06月20日訊】（大紀元記者周鳳臨綜合報導）伯克利（Berkeley）市擬採取激進做法，向無人居住的空置房屋的屋主，每年徵稅3,000至6,000美元，直到屋主將其出租、翻新或者賣掉為止。該市官員擬將這一議題，納入11月選票。

官方的說法是，這些無人居住的空置房屋，因為長年不整修而顯得破敗，不僅沒有為可負擔住房做出貢獻，反而有礙觀瞻。這些空置房屋，散布在價值數百萬美元的獨立屋區域，也有的是租金管控的住宅樓。

伯克利市將在接下來的數星期內，研究「房屋空置稅」是否可能增加該市的住房供給。

贊成此提案的租房委員會委員，兼「伯克利租客聯合會」（Berkeley Tenants Union）主席寶拉．拉弗爾德（Paola Laverde），多次體積在北伯克利的一幢10居室公寓樓，空置了16年之久。拉弗爾德表示，讓這些租金管控的套間空置，是一種犯罪。

伯克利市議會無法確認，這一提案是否會造成大面積影響，尤其是今年11月8日的選舉，伯克利市民面臨好幾個稅收提案。

提出該提案的市議員凱特．哈利森（Kate Harrison）表示，其目的是迫使屋主採取行動改變現狀。一份員工報告顯示，這一增加的稅收，在2年內能迫使1,000個單元進入市場，每年增加稅收270萬至540萬美元，這些將投資在可負擔住房項目、無家可歸者服務，以及為市府收購房產等。

根據該選票提案，一旦通過，那麼將在市府憲章中，加入對空置的康斗、複合屋、聯排別墅及獨立屋，收取每年3,000美元的房屋空置稅；大型的住宅樓，將每年收6,000美元。住宅單元空置超過6個月，即夠被徵稅資格，但若正在獲得裝修許可，或者被一些公司收購，那不在徵稅之列。

伯克利是房屋租金管控最嚴格的城市之一，有經濟學家認為，由於出租屋每年調漲的價格幅度，受到嚴格管控，違反經濟規律，屋主由於無利可圖，乾脆退出租房市場。

根據2020年的人口統計數據，伯克利市共有4,725個套間空置，占伯克利市住房市場的9%。市府員工報告中有關2022年的部分，來自「伯克利出租穩定委員會」（Berkeley Rent Stabilization Board）的數據顯示，有1,128幢房屋的屋主沒有出租。◇

責任編輯：殷瑞娜