全美5月住房租金飆升 德州奧斯汀上漲48%

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【大紀元2022年06月11日訊】(大紀元記者林南綜合報導)根據Redfin最新數據,5月份全美的月租金中位數首次超過2,000美元。

福克斯商業新聞網報導,美國房地產經紀公司Redfin報告稱,上個月,租金中位數比一年前上漲了15%,達到創紀錄的2,002美元。

由於抵押貸款利率上升和房價上漲,消費者正被迫進入租賃市場,根據Redfin副首席經濟學家泰勒‧馬爾(Taylor Marr)的說法,它使租金保持在高位。

馬爾說,即使租金價格上漲,對於許多美國人來說,仍然比買房更能負擔得起,「因為抵押貸款支付已經超過了許多房屋的租金。」他說。

根據房地美的數據,本週30年期固定抵押貸款利率躍升至5.23%,高於一週前的5.09%。去年這個時候,平均30年期固定抵押貸款利率為2.96%。

「儘管我們預計未來幾個月租金價格增長將繼續放緩,但它可能會保持高位,從而導致租房者持續存在負擔能力問題。」馬爾補充道。

目前,該國某些地區的租金已經飆升了近50%。

一份新的報告稱,5月份,紐約曼哈頓租金中位數首次達到4,000美元。該數字比4月份的租金增長了2%。

房地產經紀人道格拉斯‧埃利曼(Douglas Elliman)稱,5月份曼哈頓摩天大樓的租金比一年前高出25%,當時的租金中位數為3,195美元。

Redfin報導,在德克薩斯州奧斯汀,租金與一年前相比激增了48%,這是Redfin自2019年開始跟蹤該數據以來所有都市區的最大漲幅。同時,田納西州納什維爾、華盛頓州西雅圖,以及俄亥俄州辛辛那提的租金增長超過30%。

以下是與一年前相比租金上漲最快的十大都會區:
德克薩斯州奧斯汀:48%
田納西州納什維爾:32%
華盛頓州西雅圖:32%
俄亥俄州辛辛那提:32%
佛羅里達州邁阿密:29%
佛羅里達州勞德代爾堡:29%
佛羅里達州西棕櫚灘:29%
紐約州紐約市:24%
紐約州拿騷縣:24%
新澤西州新不倫瑞克:24%

責任編輯:葉紫微#

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