【大紀元2022年05月09日訊】（大紀元記者周鳳臨綜合報導）近日，5名灣區的房東向阿拉米達縣（Alameda County）發起訴訟，稱「該縣的『暫停驅逐』，侵犯了租屋提供者的憲法權利，並違反了加州的法律」。

拉克什‧傑因（Rakesh Jain）和特里普蒂‧傑因（Tripti Jain）夫婦，是其中的原告之一。

傑因家將位於菲利蒙（Fremont）的房子，出租給一個租戶，然而他們稱，這位租戶一開始就欺騙了他們，2020年年初給他們的W-2表，以及支票都是假的。

2個月之後，疫情開始，而且在過去2年一直持續。阿拉米達縣實施了以疫情為由的「暫停驅逐」，導致了他們無法驅逐這位不付房租的租戶，如今已經欠傑因一家租金超過1萬美元。傑因稱，起訴阿拉米達縣，是他們最後的辦法。

特里普蒂‧傑因表示，雖然理解有人確實需要這個保護，但也有人利用了這個條款，然而菲利蒙市、阿拉米達縣，並不願意重新審視「暫停驅逐」。

在傑因一家遭遇於4月曝光之後，有一些小業主聯繫到他們，有著相似的遭遇。特里普蒂‧傑因更感到，應該讓阿拉米達縣負起責任來。不止是他們的遭遇，而且要為所有有類似遭遇的小業主，討一個公道。

加州公寓協會（California Apartment Association）出面，在聯邦法庭發起了這起對阿拉米達縣的訴訟，稱該縣實施的停止驅逐令非法。

加州公寓協會律師惠特尼‧普勞特（Whitney Prout）表示，這項停止驅逐令，侵犯了屋主使用和支配自己財產的權利，這是這項訴訟所要表明的。

訴訟要求阿拉米達縣給予房東們以賠償，並改變停止驅逐令。

普勞特表示，停止驅逐令根本看不到結束的期限，只要該縣仍處於公共衛生緊急狀態，就會一直持續下去，大家根本不知道緊急狀態何時能夠結束；如果緊急狀態結束，之後停止驅逐還有60天的有效期。

此外，普勞特說，這個停止驅逐令本身就太過寬泛，基本上是禁止任何原因造成的所有驅逐。

普勞特說，5名房東原告欠收的房租，已經超過了20萬美元，而這僅僅是開始。

阿拉米達縣議會有權重新審議停止驅逐令，傑因夫婦表示，他們聯繫了所有議員，一些議員不願意在錄像中表態，另外一些沒有回應。

特里普蒂‧傑因說，這是一個正式的訴訟，他們此前可能不願意回答我，但現在他們必須做出回應了。

阿拉米達縣有21天時間來應對此項訴訟，在此期間，可能有更多業主加入訴訟的原告行列。

阿拉米達縣從加州拿到1.29億美元撥款，幫助那些租客還清欠下的房租，目前該縣批准了6,464個申請，但仍有7,777個申請等待審議，而這筆撥款已經所剩無幾——僅有3,400萬美元剩餘款項。

該縣將幫助支付房租的期限12個月封頂。傑因一家只從阿拉米達縣收到為期1年的房租，但不足以償清租客欠下的兩年多的房租。

傑因說，阿拉米達縣應該明白，這個片面的法律已經持續2年了，如果縣府沒有足夠的款項，來支付給房東，他們總不能讓房東來埋單吧。

加州的驅逐禁令已於2021年6月30日結束，但阿拉米達縣的驅逐禁令沒有結束日期，而且州府的款項，也已接近用磬。◇

責任編輯：王曦#