【大紀元2022年05月27日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）悉尼和墨爾本成為今年第一個錄得房價月度負增長的首府城市。CoreLogic數據顯示，一些地區的房價已經下降了20萬澳元。

CoreLogic最新季度房價報告顯示，在悉尼，Beaconsfield、Darlinghurst和Surry Hills地區的房價在過去三個月中下降最多。

在墨爾本，房價跌幅最大的地區分別是Park Orchards，Balaclava和Port Melbourne地區。

房地產專家認為，隨著利率的上升，買家的借貸能力下降，房市價格可能會進一步下跌。

CoreLogic 5月26日發布的新數據顯示，由於價格昂貴的內城區引領了更廣泛的房市價格下滑，一些地區的房產價值已經下降了20萬澳元。

在悉尼，Alexandria附近的Beaconsfield地區的房價在截至4月份的三個月內下降了8.5%，下降了約16.8萬澳元，中位數降至180.8萬澳元。

在Darlinghurst地區，房價在三個月內下降了近20.7萬澳元，或下降了8.3%，中位數降至228.2萬澳元，而Surry Hills地區，房價下降了7.8%或18萬澳元，中位數降至213.1萬澳元。

墨爾本的跌幅略微小一些，最大的跌幅出現在該市東部Ringwood附近的Park Orchards地區，與市中心的趨勢相反。那裡的房價在三個月內下降了7.1%或15.5萬澳元，中位數降至201.4萬澳元。

Balaclava地區的房價下降了5.1%，即8.4萬澳元，中位數為156.2萬澳元，而Port Melbourne地區的房價則下降了5%，即約9.4萬澳元，中位數降至177.8萬澳元。

CoreLogic研究總監Tim Lawless表示，25%最昂貴房屋的價格比中低價值的房產更明顯地疲軟了。

他預計，隨著利率的上升，更昂貴的房屋價格將進一步下降，並補充說，利率上升的速度和水平將是影響房地產市場的關鍵。

他說，房價下跌也可能會蔓延到房價更便宜的社區，在以前的經濟衰退中，市場的高端產品價格會領先下跌，而市場的其它部分則會跟隨。

責任編輯：宗敏青

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