【大紀元2022年04月08日訊】（大紀元記者陳柏州綜合報導）位於山景城（Mountain View）和帕洛阿圖（Palo Alto），沒落的南灣購物中心Charleston Plaza，日前被舊金山地產開發商Presidio Bay Ventures買下，預計改建成生命科學園區，提供生物技術和科技公司進駐。

根據4月1日提交給聖塔克拉拉縣的文件顯示，Presidio Bay Ventures通過其關聯公司，以7,180萬美元買下Charleston Plaza。

Charleston Plaza位於101號高速公路（Highway）和Rengstorff Avenue交會處附近的要點，在過去幾年中，該購物中心面臨主要零售商撤點或倒閉的問題。

去年，大型家居用品連鎖店Bed Bath & Beyond和電子產品連鎖零售商百思買（Best Buy），相繼關閉在Rengstorff Avenue的分店；戶外用品店REI Co-op也搬到桑尼維爾（Sunnyvale），在關閉的原玩具反斗城店址，重新營業。

近年來，由於在線購物盛行，加上疫情的影響，實體零售店面臨的經濟困境加劇。

Presidio Bay Ventures董事總經理兼聯合創辦人賽勒斯．薩南達吉（K.Cyrus Sanandaji），向《聖荷西水星報》（San Jose Mercury News）透露，他們針對原Bed Bath & Beyond、百思買和REI Co-op的區域，進行改建，將其重新定位為最先進的研究和開發實驗室設施。

Presidio Bay Ventures預計保留一些小型零售商、餐館，例如星巴克（Starbucks）咖啡店、奇波雷（Chipotle）連鎖餐館和理髮店Supercuts等，將可以為生命科學園區的員工提供服務。

此外，Presidio Bay Ventures還規劃除零售店以外的區域，薩南達吉說，這些空間將提供工業、研發和實驗室租戶。

該開發商透露，可用空間大約是十萬平方英尺或以上，期待不同類型的租戶進駐，包括自動駕駛汽車技術、食品和農業技術、電池技術、生命科學和生物技術、機器人技術和能源技術等。

Presidio Bay Ventures的願景是，將生命科學和生物技術為導向用途，結合現場零售店，在該地打造一個獨特的先進技術園區，來取代沒落的購物中心。◇

責任編輯：陳柏州