【大紀元2022年04月27日訊】（大紀元記者方金媛台灣高雄報導）高雄市近期因為產業轉型，台積電設廠炒作題材影響，推升房市熱潮，左營、楠梓、橋頭等地區，平均房價上漲幅度更達三成五。為照顧青年及弱勢族群居住需求，市府將透過「住、租、買、課」等4項政策，落實居住正義。

在「住」的部分，市府和國家住都中心合作推動1萬戶「只租不售」社會住宅，以循環使用概念配合產業招商引資，留住年輕優秀人才，為在地弱勢民眾與產業安家需求預做準備。其中中央規劃興辦約7,700戶、市府約2,800戶，預計3至4年後完工啟用。

「租」的部分，運用囤房稅增加稅收，配合內政部2022年度擴大租金補貼政策放寬至最低生活費3.0倍，增額補貼未獲中央核定及提高家庭所得條件平均每人每月最低生活費3.5倍（約5萬元）以下有租屋需求者，減輕初入社會單身青年、新婚、育兒家庭及弱勢戶等租屋負擔，預計受惠名額約1萬戶，並以青年優先、弱勢優先、市民優先原則辦理。

「買」的部分，高雄銀行提供首購族優惠房貸方案，針對首購且設籍高市青年，提供貸款期間最長40年、貸放成數最高8成、利率最低1.68%起的房屋低利貸款協助，截至2022年3月底已有748戶受惠（含以前年度）。

「課」的部分，為遏止炒房投機行為，將提高多屋者房屋持有成本，市府已研擬修正「高雄市房屋稅徵收自治條例第四條、第十三條」草案，針對高市非自住用房屋按差別稅率課徵房屋稅（即「囤房稅」機制），並在2021年12月底送議會審議，預計審議通過後實施。◇

責任編輯：唐音