【大紀元2022年04月15日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）4月14日，大陸又有兩座城市出台放鬆樓市調控的政策。進入4月份僅14天，已經有17座城市出台鬆綁購房的政策。有業界人士表示後續還會有城市跟進，鬆綁購房政策。

淮北市住建局、淮北市財政局、人行淮北市中心支行、淮北市銀保監分局四家機構在《關於淮北市購房優惠政策的實施意見》中表示，該市、外地居民或者企業在淮北市城區購房的，享受財政獎勵、金融機構信貸支持和開發企業補貼：個人或家庭購買家庭首套新房，給予600元（人民幣，下同）/平方米獎勵（最高不超過6萬元）；購買家庭非首套新房的，給予400元/平方米獎勵（最高不超過4萬元）；個人、家庭或者企業購買非住宅新房，給予150元/平方米獎勵（最高不超過3萬元）。

同時，房展會期間首付比例最低降至20%；執行利率優惠政策，首套房貸利率最低可降至5.1%；提前還款零違約金。

但這些獎勵要求，享受優惠政策的個人或家庭購買的必須是由參加2022年春季房展會的房企開發並開具銷售不動產發票的新房。

據券商中國報導，廣東省住房政策研究中心高級研究員李宇嘉表示，此次淮北通過聚集流量的房展會把房產消化一波，無論首套、非首套還是非住宅都有獎勵，這在三四線低能級城市刺激樓市範疇來講力度是比較大的。另外，也說明當地的住宅和商業庫存都比較大。

另外，福建省南平市調整了住房公積金部分使用政策，二套房公積金貸款首付比例降至3成。支持購房職工在南平市轄區內購買新房等，提取住房公積金（含住房補貼）用於補充購房首付款。

李宇嘉表示，公積金貸款也是低能級三四線城市刺激樓市的一個做法，當地的政策空間很小，能做的也只有公積金、補貼等，南平此次降低二次使用公積金的首付比例，說明首次公積金首付比例已經降到最低了，只能利用二次公積金貸款來刺激購房，支持一些改善型的需求。

今年以來，面對房地產市場持續低迷，大陸多地密集出台房地產寬鬆政策。據中指研究院不完全統計，一季度60餘城發布房地產相關政策超百次，主要涉及針對性放鬆限購政策、降低首付比例、發放購房補貼、降低房貸利率、取消限售、為房企提供資金支持等方面，其中3月鄭州出台涉及範圍最廣、政策力度最大的「19條」新政。

據券商中國報導，4月以來，僅14天就有衢州、秦皇島、大連、綿陽、蘭州、麗水、台州、安順、蘇州、南京、咸寧、荊門、黃石、宜昌、上海、淮北、南平等17城鬆綁購房政策，涉及限購、限貸、限售、公積金貸款、房貸利率、購房獎勵等內容。

另外，央行金融市場司司長鄒瀾在4月14日的新聞發布會上表示：3月以來，由於市場需求減弱，大陸已經有一百多個城市的銀行自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點（BP）不等。

財新網表示，3月以來，在樓市低迷局面之下，各省多地的銀行都在下調房貸利率，蘇州地區的銀行將首套房貸利率從超過5%下調到4.6%。而且，各地下調房貸利率的趨勢還在繼續。繼3月山東省的泰安、臨沂、煙台三地部分銀行下調房貸利率後，近期山東的日照、聊城、濰坊、濟寧、威海、德州六市銀行機構普遍下調了個人住房貸款利率，下調幅度20（BP）到45個基點不等。

財新網引述業內人士的分析說，受需求低迷和疫情影響，樓市銷售的回暖還不明顯。

責任編輯：林琮文#