【大紀元2022年03月07日訊】（大紀元記者楊新雲、天睿澳洲珀斯編譯報導）2月珀斯房價上漲0.3%，低於全澳房價0.6%的增幅，但高於悉尼與墨爾本房價漲幅。專家預測，西澳邊境重開後，西澳房產需求持續旺盛。

據《商業新聞》報導，澳洲房地產數據機構Core Logic數據顯示，2月珀斯獨立房價格中位數小幅上升至535,335澳元，高於1月份的531,243澳元。

悉尼房價自2020年9月以來首次下降，2月中位價下降了0.1%，至110萬澳元，墨爾本房價在2月份保持穩定，中位價為799,756澳元。

Core Logic公司的月度指數還顯示，2月，全澳房價僅上漲0.6%，這是自2020年10月疫情爆發以來的最小漲幅，接近1月1.1%的漲幅的一半。這一結果延續了自2021年4月以來出現的價格增長放緩趨勢。

Core Logic公司研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，每個城市房價增長放緩，但是澳大利亞次發達地區在最近幾個月顯示出最強的漲勢。

上季度房價增長一直保持領先的布里斯本，今年2月房價上漲1.8%，這表明過去幾天裡，衝擊昆州東南部的洪災沒有造成任何影響。阿德萊德上漲1.5%，霍巴特漲1.2%。達爾文和堪培拉各上漲0.4%，珀斯漲0.3%。澳洲次發達地區的房價上漲了1.6%。

勞利斯預計，在明年悉尼和墨爾本的房價帶頭下跌之前，今年剩餘時間內，澳洲將出現房價變化速度不一的房市。

「（悉尼和墨爾本）這兩個市場都非常令人負擔不起。」勞利斯說。

「它們也受到了一些人口方面的阻力，我們看到一些新州人和維州人正在搬往其它州。

「所以我認為，我們將繼續看到悉尼和墨爾本可能在一段時間內排名墊底，可能會比其它大多數首府城市更早經歷下降趨勢。」

今年珀斯房市表現仍強勁

珀斯住房價格年增幅為8.6%，而全澳是20.6%。

西澳房地產協會（REIWA）主席Damian Collins說，珀斯的房地產市場今年繼續保持增長勢頭。

他說：「整個珀斯的REIWA會員都在報告強勁的市場狀況。」

「我們預計市場對珀斯房產的需求不會很快改變，特別是在本週邊境開放的情況下。」

他補充說，儘管市場表現強勁，珀斯仍然是全澳房價最實惠的首府城市。

西澳房地產協會發現，房價中位數年增幅最多的區包括Nedlands，增長2.4%至210萬澳元；Hammond Park，增長1.9%至52.5萬澳元；Mount Nasura，增長3.1%至49萬澳元。

責任編輯：周鑫