【大紀元2022年03月31日訊】紐約市長亞當斯（Eric Adams）3月30日簽署了第70號法案，延長紐約市的住房和空置率調查（Housing and Vacancy Survey，簡稱HVS）截止期限到7月1日。這項調查攸關上百萬紐約租戶的租金穩定法是否繼續有效。

該提案是由紐約市議會住房和建築委員會主席桑切斯（Pierina Sanchez）所提出，將HVS的截止期限從2022年4月1日延長到7月1日，以確保紐約市的租金穩定法律繼續有效。

亞當斯市長在3月30日簽署儀式上說：「這項法案為本市爭取所需的時間，以便就延長租金穩定做出明智決策。」

根據紐約州法律，租金穩定法必須因為「住房緊急情況」才能啟動，也就是當紐約市的租房空置率（HVS）低於5%時才生效。HVS根據紐約州和紐約市的租金管制法律，每三年調查一次，但由於COVID-19疫情和人口普查，原本應在2020年完成的調查已經數度推遲。

根據紐約市租金指導委員會（Rent Guidelines Board）的數據，全市近60%的出租房屋受到租金管制。租金穩定公寓約有100多萬套。

不過Crain’s New York商業新聞網站報導，紐約市的房東們對一再延長HVS調查截止期限大表不滿，認為議員們擔心住房空置率過高，租金管制的法律將會失效。根據房地產經紀公司Douglas Elliman的調查，紐約市的住宅空置率2020年8月就高達到5.1%，2021年5月更高達11.6%。雖然今年2月已經降到1.3%，但這個數字只包括市場價格的公寓，不包括受到租金管制的公寓。

責任編輯：唐敏