【大紀元2022年03月18日訊】（大紀元記者聞慧編譯報導）南加州的六個縣的房屋成交中位價在2月份飆升至70.6萬美元——這是首次見到「7」字頭，就在15個月前的2020年11月，中位價才剛突破了60萬美元的大關，這期間的年化收益率為14%。

據《橙縣紀事報》報導，這種迅速升值與房價中位數突破60萬美元時期所耗費的時間大不相同。

南加州房屋交易的中位價在2007年4月達到50萬美元，當時的購買狂潮達到了頂峰，之後開始跌落。在2009年春天，中位價攔腰斬慘跌至24.7萬美元。這期間，50萬美元以上的中位價只保持了5個月時間。

該指數直到10年後於2017年6月才重回50萬美元位置。總的來說，從中位價首次超過50萬美元到2020年底突破60萬美元，一共花了163個月，也就是13年多。這13年多的時間裡，南加房價平均每年上漲收益僅為1%。

然而，在該房地產投資痛苦期之前，也曾三次迅速漲破10萬美元的關口。

30萬美元：2000年6月第一個20萬美元房價之後35個月，即2003年5月，中位價突破30萬美元，年化收益率為15%。

40萬美元：僅用了13個月就在2004年6月達到了這個價格，年化收益率為25%，幾乎是疫情時期收益的兩倍。

50萬美元：花了34個月才在2007年4月達到這個數字，這相當於9%的年化收益率。

這些「歷史性」事件之間的劇烈波動應能提醒人們，價格上漲與巨大收益是沒有絕對保證的。

DQNews的數據庫沒有顯示房價第一次突破10萬美元的時間。該紀錄始於1988年1月，當時的成交中位價為133,500美元。

之後，花了12年零5個月的時間才突破20萬美元，這個時代的收益平均每年只有2%。

因此，在過去的34年中，南加州有兩段超過十幾年的時間，房價幾乎沒有上漲。◇

責任編輯：方平