【大紀元2022年02月15日訊】（大紀元記者張玉潔綜合報導）大陸長三角地區也出現了黑龍江省鶴崗市的「白菜房價」，幾十平米的二手房只要幾萬元（人民幣，下同）。分析人士表示，這種情況正在大陸蔓延。

鶴崗市曾在2019年被曝「房子白菜價」，幾十平米的房子只有幾萬元。直至2021年2月，在第一財經的統計中，鶴崗市仍然是大陸房價最低的城市。

本週一（2月14日），自由亞洲電台引述鶴崗居民的話説：「我們花了三個月的工資買了我們現在住的這套房子（大約55平方米），才花了三萬多塊錢。」

「鶴崗化」正在大陸蔓延

廣州智谷趨勢數據服務有限公司官方微信號2月12日發表文章表示，鶴崗的情況正從東北擴散到西北和西南，已經蔓延到了長三角地區和大灣區。

文章舉例表示，安徽省合肥市都市圈的城市之一淮南市，出現單價幾百元的二手住宅，其所在小區位於淮南市八公山區中心位置。

大紀元記者查詢貝殼找房網站淮南市八公山區的情況發現，一套54平米的兩室一廳4.5萬，58平米的兩室一廳5萬。

上述文章還提及，大灣區城市肇慶也出現了總價十萬以內的二手房。

文章認爲，未來大陸的其它小城市多數都可能「鶴崗化」，「這是未來的常態」。

金融學者司令對自由亞洲電台分析，中國房地產市場處於泡沫破裂的過程，而當三、四線城市房地產市場出現退卻之後，一、二線城市也會受到影響。

經濟萎靡 大陸樓市整體供大於求

智谷趨勢的上述文章分析，人口外流是很多城市「鶴崗化」的主要原因之一。大陸媒體在2019年介紹鶴崗住房供大於求時，也認為人口外流是主要原因。

熟悉房地產市場的鄭州居民鄭女士對自由亞洲電台表示，房價會像白菜般便宜，除了因為工廠搬遷導致人口流失以外，部分原因也包括疫情導致房地產蕭條，以及商品房無序開發，導致房子供過於求。

中共從1990年代開始實施土地財政（地方政府依靠出讓土地使用權獲得財政收入），讓房地產成爲經濟支撐，直接導致房價上漲和房產過剩。

上海易居房地產研究院去年12月發布一份報告表示，當時大陸100個城市新建商品住宅庫存規模創下2016年8月份以來新高，其中三、四線城市的庫存規模是2016年7月以來最高值。

另外，大陸經濟下滑，加上中共病毒（新冠肺炎）疫情爆發至今大陸的「封鎖」措施導致消費低迷，令經濟雪上加霜。今年1月初大陸金角財經微信公衆號發文表示，鶴崗市的工資較低，只有不介意兩千元甚至更低工資的人，才能在鶴崗買房就業。

黑龍江省另一個城市牡丹江市也正處於「住房供大於求」的情況，去年12月多個區域出現十萬以下的房源。一些商鋪業主打出「免費出租」的牌子，只要求繳納取暖費和物業費。

金融學者司令還提到北京當局收緊房地產市場的情況。他表示，在房地產市場泡沫開始破裂的初期，一、二線城市還能憑藉他們一些政策上優勢，「中國政府現在全面收緊，不光是三、四線城市， 連一、二線城市也要收緊房市政策，收緊他們的「銀根」，整個貸款門檻提高。房企想要回籠資金、想要得到更多「血液」（資金）的時候，在一、二線城市也不好使了。」

責任編輯：李沐恩#