【大紀元2022年02月14日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）珀斯房價在 2022 年第一個月上漲 0.6%，創下自去年 5 月以來的最高月度漲幅，使平均房價中位數達到 531,243 澳元。

據《商業新聞》報導，Core Logic 最新房屋價值指數數據顯示，珀斯房價在 12 月和 11 月分別增長 0.4% 和 0.2% 之後，今年 1 月又增長 0.6%。西澳房地產價格在去年第四季度上漲 1.2%，年度增長 11.2%。

報告還發現租金增長情況普遍放緩，珀斯和達爾文尤甚。

珀斯房租於2021 年 6 月達到 16.9% 的峰值，然後逐步放緩至1 月份的 8.8%。

1月份全澳房價上漲了1.1%，但Core Logic表示，季度變化持續疲軟，這反映出澳洲大部分地區增長將長期放緩的態勢。

「增長放緩是以下幾個條件造成的：政府刺激措施減少、定期抵押貸款利率上升、負擔能力惡化、最近信貸條件略有收緊以及去年最後一個季度新上市房源激增」 ，Core Logic研究主任勞利斯（）說，「2022年年初珀斯房市和去年年底相似。價值仍在普遍上漲，但遠不如 2021 年初那麼快。」

西澳房地產協會（REIWA ）新數據顯示，1 月，Erskine、Padbury、Kalamunda、Harrisdale 和 Wembley的房價增幅最大。

據 REIWA 數據，截至 1 月底，reiwa.com 網站上有 8,245 所房屋待售，比 2021 年 12 月增加 3%。

REIWA主席柯林斯（Damian Collins）表示，今年開局強勁，特別是考慮到節日過後 1 月份的買賣活動減少。「今年頭個月需求一直強勁」 ，柯林斯說，「如果這種情況持續下去，珀斯房市有望實現 REIWA 預測的 2022 年 10% 的價格增長。」

責任編輯：楊新雲