【大紀元2022年12月28日訊】（大紀元記者李瑩瑩編譯報導）根據馬林（Marin）縣估值官辦公室（Assessor’s Office）的最新數據，馬林縣房價，已經基本跌回到一年前的水平，獨立屋的中位價降至153.5萬美元，較今年4月份的212萬美元，下降了27%。

估值官辦公室報告稱，該縣獨立屋的銷售數量，從2021年11月的208套，下降到今年11月的143套。

格林布羅（Greenbrae）的地產經紀莉茲．麥卡錫（Liz McCarthy）稱，過去一年的房價飆升，對一些賣家來說就像中了彩票大獎一樣，但這個特殊的遊戲已經結束了。

房價高峰就像一個小插曲，但高峰無法維持，我們正在進入一個更健康的市場。

11月份，費爾法克斯（Fairfax）7筆房產交易的中位數為104萬美元，諾瓦托（Novato）34筆交易中位數為117.5萬美元，聖安塞爾莫（San Anselmo）9筆交易中位數為145萬美元，聖拉斐（San Rafael）18筆交易中位數為147萬美元，米爾谷（Mill Valley）4筆交易中位數為239萬美元，索薩利托（Sausalito）5筆交易中位數為240萬美元，拉克斯波市（Larkspur）5筆交易中位數為350萬美元，提伯倫（Tiburon）9筆交易中位數為425萬美元，羅斯（Ross）2筆交易中位數為565萬美元。

馬琳縣的公寓和聯排別墅，11月的交易中位價為85萬美元，高於去年同期的72.65萬美元。但銷售量從2021年11月的71套，下降到今年11月的36套。

根據加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors）的數據，在全州範圍內，11月份獨立屋的銷售量，較去年同期水平下降了近48%，這是四十年來銷量降幅最大的一次。

在灣區，11月份月獨立屋的銷售量，較去年同期水平下降了43%。

根據該協會的數據，11月份灣區其它縣的房價中位數爲：聖馬刁（San Mateo）縣178萬美元，聖塔克拉拉縣縣160萬美元，舊金山150萬美元，阿拉米達縣117.5萬美元，納帕縣105萬美元，康特拉科斯塔（Contra Costa ）縣89萬美元，索諾瑪（Sonoma）縣83.458萬美元，索拉諾（Solano）縣56萬美元。

加州房地產經紀人協會首席經濟學家喬丹．列文（Jordan Levine）認為，正如預期的那樣，較高的借貸成本、較低的需求和不斷上升的不確定性，最終導致房價在十多年來首次出現緩和，同時房屋銷售量進一步下降。

隨著抵押貸款利率以多年來最快的速度上升，房屋銷售量和房價在短期內可能會保持下降的趨勢。然而，在未來幾個月裡，下降的速度應該會放緩。◇

責任編輯：宋佳怡