【大紀元2022年12月3日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）一份最新報告顯示，Bunbury房市對連續七次加息造成的普遍價格下跌保持彈性，該地區的房價仍處高位。

相比之下，西澳偏遠地區比近期峰值低0.87%，而珀斯則下降0.55%。總體而言，面對不斷上升的利率，西澳首府以外的房市在全國范圍內普遍保持堅挺。

據《西澳人報》報導，最近房產研究公司PropTrack發布的市場洞察報告顯示，Bunbury錄得9.14%的年度價格增長，使其成為西澳唯一一個保持在峰值水平的房地產市場。

西澳偏遠地區的房價同比上漲7.21%，而該州北部內陸（Outback North）的房價僅比峰值低0.6%。

PropTrack高級經濟學家埃莉諾克里格（Eleanor Creagh）表示，可負擔能力是一個關鍵驅動因素，尤其是在Bunbury，那裡的中位價仍低於50萬澳元，為486,000澳元。「我們知道今年利率迅速上升，目前現金利率為2.85%，借貸能力下降了逾20%。」她說。

「因此，隨著利率上升，人們的借貸能力下降，對更負擔得起的地區的需求提供了支持，導致2022年偏遠地區的表現要好於首府城市。」她補充說。

房地產中介公司Elders Southern Districts Estate Agency的席裡帕（Anthony Schirripa）表示，Bunbury的房產的需求旺盛。

「所以我代理銷售的房產在市場上的時間只有幾個小時或幾天（就被買走了），因為這裡的房價仍然很便宜，而且你可以獲得很好的租金回報。」他說。

根據席裡帕的說法，大量的就業機會也引來了買家。這裡有很多工作崗位，而你能以50萬澳元的價格買到很好的房產。」他說。

西澳邊遠地區房價高峰期的變化：

南部內陸地區（Outback South）：-2.4%；

小麥帶：-1.9%；

北部內陸：-0.6%；

班伯里（Bunbury）：處於高峰期。

責任編輯：楊新雲