【大紀元2022年11月29日訊】（大紀元記者李俞愛爾蘭報導）根據愛爾蘭最大的房產租賃網站daft.ie發布的最新數據，第三季度的租金比去年同期平均增長了14%，最高甚至超過24%。這是自2006年開始發布報告以來的最大漲幅。

隨著可供租賃房屋的進一步下降，愛爾蘭房地產租賃市場正面臨有史以來最大的衝擊。都柏林平均房租已達到2,011歐元。愛總理也承認目前首都以至全國房租高得「無法接受」，而且住房危機預計不會在短時間內解決。

愛爾蘭聖三一學院經濟學副教授羅南·萊昂斯（Ronan Lyons）在發布這份報告時表示：「受住房行業的影響，愛爾蘭經濟表現不佳。」他分析說，這一趨勢可能會影響就業率的增加。

住房危機在短期內出現緩解的可能性很低。萊昂斯教授在接受當地媒體採訪時表示，建築材料成本的提高導致房地產行業的吸引力下降。此外，政府正在考慮取消開發建設僅供出租房屋的計劃，此舉將會影響上萬套新房產的開發。

報告顯示，截至11月1日，愛爾蘭各地的租賃供租房屋數量比一年前下降了26%，降至1,087套。

這份發表於11月22日的報告還指出，租金增長是全國性的趨勢。首都都柏林的租金與全國平均增長比率一致。在報告追蹤的35個區域中，只有3個地區房租增長低於10%。

萊昂斯教授指出，都柏林約需要7萬套可供出租的房屋，其它城市的的租房缺口大約是7萬套。他表示，儘管人口不斷增長，年輕勞動力在增加，但是在過去的10至12年裡，可供租住的房屋並沒有明顯的增加。因此，「很難看出租賃行業在未來五年內會如何改善」。

統計：都柏林是歐盟房租最貴的首都

破紀錄的房租增長引發了該國議員的關注。社會民主黨議員申恩·奧卡拉翰（Cian O’Callaghan）11月24日在議會上指出，經合組織（OECD）和歐盟統計局（Eurostat）的研究顯示，就租金而言，都柏林是「歐盟最昂貴的首都」。

副總理里奧·瓦拉德卡（Leo Varadkar）在受到質詢後表示，「我非常清楚，愛爾蘭各地的租金非常高，而不僅僅是都柏林。」他承認「愛爾蘭和都柏林的租金非常高，高得令人無法接受。」

不過瓦拉德卡堅稱政府正在採取措施。他表示新的預算中引入了租房補貼，在幾週後就會開始發放。他說單身租戶可以收到1,000歐元的補貼，夫妻則可以收到2,000歐元。

反對黨也藉此批評政府。社會民主黨領袖凱瑟琳·墨菲（Catherine Murphy）指明，愛爾蘭的租金比歐盟平均水準高出88%。

新芬黨領袖瑪麗·盧·麥克唐納（Mary Lou McDonald）在辯論中表示，該國租金的上漲趨勢是「完全可以預見的」，她批評政府沒有積極採取行動。總理邁克·馬丁（Micheál Martin）回應說政府自組閣以來，一直將住房不足作為緊急情況優先處理。愛爾蘭本屆政府實行輪值制，馬丁的任期將在下月底結束，屆時瓦拉德卡將接任總理職務。

都柏林平均房租達2,011歐元

住宅租賃委員會（RTB）也在隨後發布的最新租房報告中得出了同樣結果。報告在分析後發現，目前全國範圍內平均租金為1,464歐元。不過，都柏林新租戶平均租金為每月2,011歐元，在都柏林以外，平均每月租金約為這一數字的一半，僅需1,130歐元。

報告數據顯示，新租戶的租金比去年增長了8.2%。 

租賃委員會作為租房市場的監督機構，只對新租約進行分析，而不衡量現有住戶的租金。

責任編輯：余平