調查:珀斯1萬套公寓工程被擱置

勞動力短缺、建築成本的增加為主因

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【大紀元2022年01月21日訊】(大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導勞動力短缺與建築成本的增加迫使珀斯1萬套公寓房項目被擱置。

據《商業新聞》報導,房地產委員會(The Property Council of Australia)從對21家公寓開發商的調查中獲悉,他們均認為疫情期珀斯勞動力短缺與建築成本的上漲,造成了項目的中斷。

委員會還發現,一個房地產開發商不但擱置35%的已獲批的珀斯公寓項目,而且暫停了價值為22億澳元的預先批准的開發項目。這相當於1萬套公寓房的工程被擱置。

珀斯本地開發商OP Properties在過去的18個月裡已經擱置了幾個項目,包括在Como一個未能實現的開發項目。

該集團的董事Luke Parker說,他在Como區選定了一個地點建造一個公寓樓,但迅速攀升的建築成本使該項目在幾個月內變得不可行。

Parker說,在2021年,Como區的開發項目的成本爆漲了25%

「一些開發商已經撤資,數千名已經準備開始施工的項目也都取消了。

「這不是因為開發商需要接受更低的利潤,而是這些項目一開始就完全處於虧損狀態。」

此外,OP Properties也將其在FremantleMontreal Commons項目推遲了6個月。

澳洲房地產委員會西澳分部執行董事Sandra Brewer說,這些公寓供應受到限制,使得當地住房的可負擔性降低,因為珀斯中央商務區10公里內的房價中位數約為100萬澳元。

她說:「需要迅速採取行動以避免未來出現住房與可負擔能力危機。

「(鑑於病毒大流行)關閉邊界雖然必要,但同時也抑制了人口增長——這是推動澳洲經濟增長的一大因素——此做法付出了很大的代價。

「在過去的12個月裡,我們看到住房可負擔性受到侵蝕。」

Parker說,要緩解建築業的壓力,不僅需要開放邊境,而且需要政府與開發商共同努力,使一系列工作可以重啟,這一點至關重要。

州政府的一位發言人說,現在職業培訓機構TAFE較低的學費吸引了更多人從事小學,同時對當地建築工人的培訓也得到了快速推進。

責任編輯:周鑫

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