金縣民調多數贊成取消城市獨棟住宅區

最近金縣的一項調查發現，55%的成年人支持在西雅圖市目前被劃為獨棟住宅的社區中建造大型公寓。圖為一棟正在建設中的公寓。(Carl Court/Getty Images)

更新 2022-01-20 3:02 PM 人氣 34

【大紀元2022年01月20日訊】（大紀元記者燕瑾西雅圖編譯報導）金縣（King County）是一個昂貴的賣方房地產市場。根據西北多重地產上市服務公司（Northwest Multiple Listing Service）今年1月19日發布的數據，金縣2021年獨棟住宅的房屋售價中位數是828,111美元，比2020年增長了14.2%。進入2022年後，金縣房屋價格攀升的勢頭仍然未減。

面對持續上漲的高房價， DHM（DHM Research）研究公司為奎因·托馬斯市場營銷傳播公司（Quinn Thomas），就是否在西雅圖市及其郊區取消獨棟住宅區的觀點，做了一項有關如何增加金縣住房供應的民意調查。

奎因·托馬斯公司高級副總裁扎克·諾林（Zach Knowling）稱，這份調查報告「是為了幫助房地產行業和地區領導了解西雅圖地區住房的主流趨勢」。

在接受調查的501人中，約有一半人住在西雅圖市，一半人住在金縣的其它地區。調查採用了多種質量控制措施，並根據受訪者的年齡、性別、種族、教育和地區，將受訪者的回答加權，以與該縣的人口結構匹配，誤差範圍為正負4.4%。

DHM研究公司的這項調查發現，在金縣的成年人中，有55%的人支持在西雅圖市目前被劃為獨棟住宅的社區中建造大型公寓（apartments & condominiums）；而支持在郊區的獨棟住宅區中建造大型公寓的人則占51%，略低一些。

目前，西雅圖市的大部分居民區都被劃為獨棟住宅區或可在後院建造小屋（附屬建築）的獨棟住宅區，不允許在那裡建造大型公寓樓。

隨著西雅圖市區人口的激增，特別是自2010年代以來，獨棟住宅區的問題一直極具爭議。

許多業主反對在社區內密集開發住房的提案，因為他們認為這將改變地區特點並導致停車問題。

但在一個人口激增的城市，獨棟住宅區幾乎無法容納增長的人口，且獨棟住宅的價格也往往比多戶住宅高許多。因此，主張變革的支持者指出，被劃分為獨棟住宅的社區，會導致收入較低的人無法入住。

然而有趣的是，雖然金縣大多數居民希望看到獨棟住宅區向公寓開放，但是，他們中的大多數人自己卻都不願意住在這類公寓中，這也就解釋了為什麼金縣典型的獨棟住宅售價會在80萬美元以上。原因就在於人們對獨棟住宅的高需求和有限的供應量。

DHM的調查還顯示，金縣的男性比女性更支持取消獨棟住宅區，這在居住在西雅圖市南部的人群中表現尤為強烈，達到67%的支持率。此外，最近遷入西雅圖市的人，和那些一直在為房租或按揭付款苦苦掙扎的人，對結束獨棟住宅區選項的支持率也高於平均水平。

使人感到意外的是，租客和房主在這一選項上的態度沒有太大區別。不同年齡、不同種族和不同受教育程度的人對這一選項的態度，也沒有顯著差別。

調查中，最受支持且得到約78%支持率的選項，是將空置的辦公大樓改造成公寓。這個選項雖然沒有明顯的缺點，但也不能真正解決金縣的住房負擔危機。