【大紀元2022年01月11日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）近來，大陸一線城市深圳租房市場遇冷，成交周期一般達兩個月，房東為了找到租客不得不主動減租，並一再調降租金。

據央視財經1月10日報導，深圳一家房產中介公司的經紀人陳俊容在深圳南山區從事房屋租賃工作多年。往年，他所負責的南山科技園片區的房源都很緊張，基本一放出來就會被簽下，但2021年年底的帶看量和成交量都不及往年的一半。與此同時，年底的放盤量比以往大幅增加。

他說：「我們門店的成交量有明顯下滑，旺季月成交三四十套，現在淡季的成交不到十套。」

在福田從事租賃業務多年的賴世棟也表示，相比租不上價格，房東更在意的是找不到租客，交易周期不斷拉長。

深圳一家房產中介公司福田北區總經理孫佳彥說：「以往我們可能最多也就是空兩個月，今年空半年以上的房子占目前市場放盤量的40%到50%。」

面對市場不佳，很多業主主動提出減租以維持出租率。

一直在找房租住的韓女士透露，現在基本上都有500元（人民幣，下同）至1,000元的降幅。去年11,000元到12,000元左右的三房，現在業主心理預期可能9,600元、9,800元左右就能租得到。

報導引述業內人士的分析說，在成交低迷，空置率進一步高企的背景下，今年深圳租賃市場的供需關係發生很大的變化，市場供大於求，租賃市場不景氣，租客的議價空間隨之增大。

賴世棟說，最近的租賃市場是他近幾年來所經歷最慘澹的時候，交易量低迷的同時，有些業主的價格一降再降，只求在黃曆新年到來前把空置的房源租出去。

對於深圳市租房市場遇冷，評論人士文小剛對大紀元表示，深圳有很多的外來人口，所以深圳的住房市場一直很熱。現在租房市場遇冷，說明深圳外來人口減少了，顯示深圳經濟在下滑，需要的勞動力在減少。經濟下行，市場小了，工作少了，租房子的需求就少了。

但有網民認為深圳房租還是挺貴的，網民「‰墲燼╄空噓‰ 」說：「一個月一萬大洋，三房也不便宜，合租也得少說一間房3000多，深圳租不起。」

網民「寬厚待人 」則認為：「租不起就不來，不來老闆就得漲工資，工資漲了老闆要賠錢，於是就想辦法分解到其它地方去，公司搬走了，工作機會少了，房租又貴，於是打工仔也在想著降低成本，慢慢這個城市就冷了。」

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