【大紀元2021年09月07日訊】（大紀元記者洪寧、張玉潔採訪報導）北京市香江北岸小區正在發生暴力驅趕住戶的事件。該小區居民向大紀元表示，該事件由官方操作，官方以「公租房」為由清退持有合法租賃合同的住戶，公然違約；黑保安暴力手段惡劣，而警方卻稱「朝陽區政府已經放話，警察不管」。
香江北岸小區位於北京市朝陽區崔各莊，從2015年開始通過「以租代售」的方式出售房屋，目前有兩千多住戶。「以租代售」是指開發商與租房者簽訂租賃合同，期限20年，租房者通常一次性繳納部分或全部租金；合同期內，租房者可以購買房產，所交租金抵消部分購房款。
今年8月，香江北岸小區的居民被告知「清退」，理由是該小區是「公租房」，「『以租代售』違反規定」。崔各莊政府經濟辦成立了「清退組」，隨後由朝陽區政府接管，該小區內出現「保安人員」，對住戶進行暴力驅趕。
大紀元記者9月6日從該小區居民那裡獲悉，該小區的開發商是朝陽區崔各莊官方下屬的三家企業——農工商聯合會、立根公司，外加中鐵，2015年「以租代售」的時候，官方並未說明是公租房，租賃合同上寫明「20年合法租賃權，20年後無償續租」，2018年進行了一次清退，D座已經被清空。
小區住戶趙先生和陳女士都向記者表示，律師明確告知住戶，租賃合同是有效的。他們還表示，此次清退是以「公租房」為由，但官方拿不出文件，網上也沒有公示相關信息。
針對此事，大紀元記者先後致電北京市朝陽區政府辦公室、崔各莊政府辦公室、崔各莊經濟辦、崔各莊農工商聯合公司辦公室，以及多位清退組工作人員，但對方有的無人接聽電話，有的拒絕回答或稱不知情。
小區住戶：要求按合同來賠償
對於官方稱清退會給業主補償，趙先生9月6日接受大紀元記者採訪表示，賠償金額既不合理，也涉嫌違約。
他說：「我們問過清退組的人，它按照的是2015年買房時五年期銀行存款利率3.6%來計算的，這個對於所有的業主來說都是不認可的。你說你按銀行的一個普通存款利率來給我們補償，這是完全不對的，按這個利率，沒有人會把100萬的錢存在銀行裡，對吧？」
「很多業主只有這一處房，有的近期還花了很多錢裝修，現在給的補償連裝修的成本都不到，而且現在這裡的房價大概是一平米四到五萬元。」他說。
「當時的租賃合同中規定違約一方要賠償對方200%的金額，但是，立根公司和清退組一直跟我們強調，他們不認那個合同。」趙先生說，「合同是他們自己跟我們簽，現在不認？他只是不想賠我們那麼多錢。」「現在他們不談，說就這樣。」
「我們現在的訴求就是，按合同來賠償。」趙先生說。
他透露，除了「以租代售」買房的業主，小區裡還有租戶，也飽受損失，「租房的（租戶）都是押一付三。」押一付三是指押一個月房租的錢作為押金，再付三個月的租金，少數人以季度或者年為單位。
「黑保安」暴力清退
趙先生對記者表示，香江北岸小區目前的情況是：小區內的「保安人員」正在進行暴力清退，政府部門和警方對此事一律不管。
他說：「現在『保安』正在使用暴力，手段非常惡劣。比如有一個小女孩，他們把這個小女孩強架出來了，然後把屋裡的東西全部清走，扔在門口。」
「保安在樓道裡放火，被業主家的貓眼攝像頭全部拍下來了，他們就各家撬貓眼，開始檢查哪家有智能貓眼，有人家敲門不給開的，他們就把貓眼撬掉，我家的就被撬了。」
陳女士對記者透露，8月份一個月內，該小區被縱火四次，「黑保安把樓道裡的垃圾點著了，都被錄下來了，這裡還經常停水、停氣，各樓層輪流停，還偷偷把人家的水閘給關了，什麼事兒都幹。」
她說：「暴力清退天天在發生，昨天救護車已經拉走兩人了，目前不知道怎麼樣了，就是因為他們用劣質膠在樓道裡貼大字報，有好多人有哮喘，對這個氣味特別敏感，有一個老太太不讓他們貼在家門邊上，他們根本不聽，雙方就爭吵起來，老太太就暈過去了。」
她還表示：「他們對待我們就是滅絕人性。今天下午A座3單元一個老太太，近80歲了，是聾啞人，患高血壓，就被工作組的人活活地釘在屋子裡面，把門鎖給破壞了，她老伴兒遛彎兒回來進不去屋了。報警時，崔各莊派出所的警察說，香江北岸所有住戶的門，他們工作組可以隨便釘、隨便鎖，屋裡無論出了什麼大事，都是清退組來負責，警察不管。說朝陽區政府已經放話了，開鎖公司不准給開門、換鎖，要是想開鎖，就去跟工作組簽協議，把房子交給他們就給開。」
住戶：政府要用這塊肥肉賺大錢
陳女士對記者說：「他們為了搶房，連我們的死活都不顧了，警察的意思就是，出了人命不怕，有工作組擔著，背後可能有更大的有權的人在操縱，因為這是一塊肥肉，這裡周邊的地價比較高了。」
「現在就是要把老百姓攆出去，他們不管我們是否合法持有居住權，就是要斷你生路，而且是政府撐腰的，背後肯定有更大的勢力在支持他們。」
陳女士還向記者透露，2018年清退了該小區D座，但至今無人入住，「他們清退出來後，應該把需要居住的人安排進去呀，但是一直空著，北京這種房子特別多，都在政府手裡控制著，老百姓沒房住。」
「他們（政府）沒錢的時候，利用賣房把老百姓手裡的錢收走了，等這個地段升值了，他們又想賺錢，就利用各種特權把你轟走，他們再利用這個房子。」她說，「你去找他們（政府）談，他們是出了名的老賴，他們就是劣跡劣跡斑斑的，你說你與虎謀皮，能把這個皮謀下來嗎？現在就沒人相信它。」
趙先生也表示：「大家都知道這個事，其實他們是相互勾結的，因為從整個企業背後的連帶關係是可以查到，立根和農工商公司都是屬於鄉政府下面的企業，這塊地的產權是農工商的。」
大紀元記者致電朝陽區崔各莊政府熱線（綜合辦），對方稱：「農工商聯合公司是鄉裡的農村集體企業，這個房子屬於公租房，不能租賃的，應該由公租房（管理部門）統一出租的」，「合同不太清楚」，該人讓記者去諮詢經濟辦，拒絕提供清退組的電話，並否認有暴力清退情況。
記者致電崔各莊經濟辦，接電話的女士稱：「你的問題，我解答不了。」
記者致電8位清退組工作人員，5人未接聽，兩人接聽後拒絕回答、掛斷電話，一人稱「我只負責簽約，其它一概不知道」。
記者致電崔各莊農工商聯合公司辦公室，對方一概稱「不知道」；記者致電崔各莊政府辦公室的兩部電話，以及北京市朝陽區政府辦公室的網上公開電話，均無人接聽。
陳女士表示，現在小區住戶發出的信息被屏蔽，什麼消息都發出不去。她說：「我們只要把這些內容發到網上，就被『和諧』了，根本就發不出去，說明他們很早就把各個方面都買通了。但是紙是包不住火的，就這樣下去，朝陽區政府、崔各莊政府裡面會扯出好大一幫子人來。」
責任編輯：李穹#
