【大紀元2021年09月10日訊】（大紀元記者高強編譯報導）隨著房價飆升，買家必須先花更多的錢才能獲得一個棲身之所。根據在線借貸市場 LendingTree的一項研究，達拉斯地區的購房者在購買房產時平均要支付近 40,000美元的首付款，是該地區有史以來的最高水平。

不過達拉斯地區首付款仍低於全美50個最大都市區的平均水平，全美的平均首付款為46,283美元。

LendingTree的Jacob Channel在報告中表示：「雖然有跡象顯示房地產市場開始有所降溫，但全美許多地區的房價仍遠高於新冠狀病毒大流行之前的水平。而房價上漲的副作用之一是更高的首付款。」

達拉斯地區的平均購房首付款相當於該地區家庭年收入中位數的一半以上，該地區在全美房屋首付款最高的市場排名中排第24位。

根據CoreLogic的最新報告，達拉斯-沃斯堡地區七月份的房價較上年同期上漲了16%。

CoreLogic的首席經濟學家弗蘭克·諾薩夫特 (Frank Nothaft) 表示：「如果你是首次購房者，這意味著你需要動用的儲蓄金額和一年前相比基本上增加了16%，因為房價已經上漲。首次購房者現在正受到房屋天價的衝擊。」

「這就是為什麼我們在一些最新的統計數據中看到，到夏季末購房步伐可能會有所放緩。」

全美最高的購房首付款是在北加州。在聖何塞，買家平均必須拿出超過115,000美元的房屋首付款。在舊金山，購房首侍款也超過103,000美元。

奧斯汀的購房者在全德州中支付的首付款最高。平均而言，奧斯汀買家必須拿出51,345 美元的現金來買房。

全美購房首付款最低的是俄克拉荷馬城和新奧爾良，其首付款分別只有28,267美元和29,371美元。

前期費用（包括首付款）的增加以及待售房屋的嚴重短缺，使得達拉斯-沃斯堡地區和大多數其它美國房地產市場的首次購房者更加艱難。

LendingTree 分析師表示：「對於買家來說，首付款的上漲以至需要拿出五位數甚至六位數現金來購房是一個挑戰，即使是那些在高薪行業工作的人也是如此。」

目前達拉斯地區的獨戶房屋平均價格創下歷史新高，超過350,000美元。即使利率很低，買家也必須拿出更多現金來支付前期費用，包括首付款、過戶費用以及房產稅、保險費和押金等。

責任編輯：林遠