【大紀元2021年08月06日訊】（大紀元記者曹一存加拿大溫哥華編譯報導）大溫地區的房地產市場在經歷了一段瘋狂之後，7月份出現了比較溫和的銷售、掛牌和價格趨勢。

大溫地產局（REBGV）報告顯示，2021年7月，住宅銷售總量為3,326套，比2020年7月的3,128套增長6.3%，與6月的3,762套相比，減少了11.6%。不過仍比10年來7月份的平均銷售量高出13.3%。

2021年7月，掛牌上市的獨立屋、城鎮屋和公寓共4,377套。與2020年7月上市的5,948套房屋相比，減少了26.4%，與2021年6月上市的5,849套房屋相比，減少25.2%。低於10年來7月份的平均水平12.3%。

目前，大溫地區MLSR系統上掛牌銷售的房屋總數為9,850套，與2020年7月的12,083套相比減少了18.5%，與2021年6月的10,839套相比減少了9.1%。

大溫地產局的經濟學家基思．斯圖爾特（Keith Stewart）說：「待售房屋的供應量是最關鍵的觀察因素之一。這將決定房價下一個趨勢。」

就所有物業類型而言，2021年7月的銷售與活躍房源比率為33.8%。按房產類型劃分，獨立屋的比率為25.5%，城鎮屋為47.8%，公寓為37.3%。

分析家們說，當該比率持續低於12%時，房價就會出現下行壓力，而當比率在幾個月內超過20%時，房價往往會出現上漲趨勢。

基準價格同比上漲13.8%

大溫地區所有住宅物業的MLSR房價指數綜合基準價格目前為117.55萬元，比2020年7月上漲13.8%，環比價格沒有變化。

2021年7月的獨立屋銷售量為1,050套，比2020年7月的1,121套獨立屋銷售量減少6.3%。獨立屋的基準價格為1,801,100元。這比2020年7月增長了21%。

2021年7月，公寓的銷售量為1,666套，與2020年7月的1,400套相比，增長了19%。公寓的基準價格為73.69萬元。這意味著比2020年7月增長了8.4%，與2021年6月相比下跌了0.1%。

2021年7月的城鎮屋銷售總量為610套，比去年同期增加0.5%。基準價格為949,400元。比上年同期上漲16.7%，環比價格微漲0.3%。◇

責任編輯：李盈