【大紀元2021年08月06日訊】(大紀元記者曹一存加拿大溫哥華編譯報導)大溫地區的房地產市場在經歷了一段瘋狂之後,7月份出現了比較溫和的銷售、掛牌和價格趨勢。
大溫地產局(REBGV)報告顯示,2021年7月,住宅銷售總量為3,326套,比2020年7月的3,128套增長6.3%,與6月的3,762套相比,減少了11.6%。不過仍比10年來7月份的平均銷售量高出13.3%。
2021年7月,掛牌上市的獨立屋、城鎮屋和公寓共4,377套。與2020年7月上市的5,948套房屋相比,減少了26.4%,與2021年6月上市的5,849套房屋相比,減少25.2%。低於10年來7月份的平均水平12.3%。
目前,大溫地區MLSR系統上掛牌銷售的房屋總數為9,850套,與2020年7月的12,083套相比減少了18.5%,與2021年6月的10,839套相比減少了9.1%。
大溫地產局的經濟學家基思.斯圖爾特(Keith Stewart)說:「待售房屋的供應量是最關鍵的觀察因素之一。這將決定房價下一個趨勢。」
就所有物業類型而言,2021年7月的銷售與活躍房源比率為33.8%。按房產類型劃分,獨立屋的比率為25.5%,城鎮屋為47.8%,公寓為37.3%。
分析家們說,當該比率持續低於12%時,房價就會出現下行壓力,而當比率在幾個月內超過20%時,房價往往會出現上漲趨勢。
基準價格同比上漲13.8%
大溫地區所有住宅物業的MLSR房價指數綜合基準價格目前為117.55萬元,比2020年7月上漲13.8%,環比價格沒有變化。
2021年7月的獨立屋銷售量為1,050套,比2020年7月的1,121套獨立屋銷售量減少6.3%。獨立屋的基準價格為1,801,100元。這比2020年7月增長了21%。
2021年7月,公寓的銷售量為1,666套,與2020年7月的1,400套相比,增長了19%。公寓的基準價格為73.69萬元。這意味著比2020年7月增長了8.4%,與2021年6月相比下跌了0.1%。
2021年7月的城鎮屋銷售總量為610套,比去年同期增加0.5%。基準價格為949,400元。比上年同期上漲16.7%,環比價格微漲0.3%。◇
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