【大紀元2021年07月17日訊】（大紀元記者林宜君紐約報導）紐約市的新創科技公司在疫情中仍然蓬勃發展，但是新創公司在辦公型態上採取了更彈性的作業方式，而不固守於傳統辦公室的工作型態，這也可能對紐約市的房地產交易市場帶來變化。

據「克萊恩紐約商業」（Crain’s New York Business）週四（15日）報導，今年三月拿到創業投資1億美元的科技公司ActionIQ，五月簽下商業房地產集團SL Green位於麥迪遜大道11號（11 Madison Ave）的辦公室合約。

據報導，ActionIQ的新辦公室面積達四萬平方呎（約3716平方公尺），而該筆合約成了曼哈頓中城（Midtown）南區上個季度的第二大新租約。

報導指出，ActionIQ首席執行長阿吉羅斯（Tasso Argyros）表示，當公司在勞動節（Labor’s Day）後搬進辦公室後，員工仍可以在家工作兩天，但是為了避免遠程工作影響員工之間溝通合作，新辦公室內也會設置供員工聊天的公共空間。

新創科技公司認為，在新辦公室中為暫時回到辦公室的員工安排腦力激盪的空間，是非常必要的；因為過去一年多的疫情影響下，科技業從業人員已經逐漸習慣在家工作。

90後的年輕人林傑（化名）在疫情期間找到軟件工程師一職，目前在家工作已經一年多，他雖然聽說公司會在9月開始讓員工回辦公室工作，但還沒有收到具體通知。

對林傑而言，回到位於曼哈頓中城的辦公室工作，通勤並不構成問題，但是回歸辦公室的天數，就有待討論。

林傑對大紀元記者說，回辦公室工作的概念就跟「進健身房鍛鍊」一樣，完全不進或者每天光顧健身房，都不算理想，而目前有科技公司安排員工「一週兩、三天回辦公室工作」是不錯的想法。

另一方面，對於從事產品開發的科技人員而言，回辦公室工作確實能提高生產效率；因此，辦公室仍是一個不可或缺的空間。

陳大衛（化名）是跨國企業的手機軟件開發機構的負責人，紐約分公司在6月初後，規定員工每週回辦公室工作1至2天；由於他與團隊負責產品開發設計，儘管在家工作有不少好處，但他也承認面對面工作確實能提高效率。

陳大衛告訴《大紀元》：「我個人感覺面對面討論會比較有工作效率，同事也覺得回到公司工作的那一、兩天，是最有效率的。」

陳大衛指出，其實遠程工作對科技行業而言並不是新聞，許多跨國公司在不同國家都有團隊，每隔兩、三個月就在某個團隊所在國家見面、開會討論。

對他來說，在家工作雖然不需要擔心通勤，也能睡得比較晚，但相對也容易分心，而回到辦公室工作，除了提高討論效率，「同事感情會比較好，我們每次見面，都會一起約吃午餐。」

未來，辦公室空間如果能吸引習慣在家工作的員工回歸辦公室，或許對新創公司將更具有吸引力。

「克萊恩紐約商業」12日報導，直至今年前半年，總部設立於紐約的科技新創公司所募得的創業投資金額，達到創紀錄的220億美元，但是大部分公司仍保持遠程工作。

如果這些新創公司最後能租下實體辦公室，紐約房地產業者就能從新興的創業投資中分一杯羹，而紐約大都會運輸署（MTA）與辦公大樓周圍的小商家，也會從回歸的辦公人潮中受益，紐約市距離經濟復甦將更進一步。

責任編輯：鄭樺◇